Mulderstraat 95311 CG GamerenGameren

DEZE GASLOZE NIEUWBOUWWONING IS ONDERDEEL VAN HET NIEUWBOUWPROJECT: MOLENDEL FASE 3 TE GAMEREN. NOG ENKELE TWEEKAPPERS EN EEN VRIJSTAANDE WONING BESCHIKBAAR. Kijk voor alle informatie over dit nieuwbouwproject op de projectwebsite van de projectontwikkelaar Whoon: whoon. nl/gameren/molendel/fase-3 De vergunning is rond en naar verwachting gaat de bouw van deze laatste fase Q2 2026 starten. De bouw staat gepland voor ca. 1 bouwjaar. BOUWNUMMER 94: Ervaar optimaal wooncomfort in deze moderne nieuwbouwwoning. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Door de ruime woonkamer en open keuken, standaard drie slaapkamers, complete badkamer en royale tweede verdieping is het hier heerlijk wonen. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee! Wil je graag een grote woonkeuken of droom je van een thuiskantoor? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Kenmerken: Zeer energiezuinige woning (A +++) Vloerverwarming in hele woning Bodemwarmtepomp met koelfunctie in eigendom Parkeergelegenheid op eigen terrein Geïsoleerde garage Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Indeling De indeling is zeer functioneel en doordacht met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken met ruime eethoek. Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is royaal en hier vind je o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Opties Er zijn tal van mogelijkheden om deze woning naar jouw wensen en situatie in te delen. Kies bijvoorbeeld voor een uitbouw op de begane grond van 1,20 of 2,40 meter, met de optie om de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. Wil je nog meer ruimte? Verleng de garage en splits deze in een berging en een extra ruimte die je bij de woning betrekt. Zo creëer je veel extra leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping kun je de badkamer vergroten of twee slaapkamers samenvoegen tot één royale slaapkamer. De tweede verdieping biedt veel potentie. Met verschillende indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping, bijvoorbeeld met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. Bekijk de optieplattegronden op de projectwebsite voor alle mogelijkheden bij deze woning. Creëer van dit huis jouw perfecte thuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in Gameren Molendel is een nieuwe, complete wijk in het sfeervolle dorp Gameren. Hier woon je rustig in de waterrijke Bommelerwaard, vlakbij de Waal. Wonen in Gameren betekent het beste van twee werelden: de rust van een dorp én de gemakken van de stad binnen handbereik. In nog geen vijf minuten sta je in Zaltbommel, vol gezellige winkels, horeca, basisschool en alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook de oprit naar de A2 is zeer dichtbij, waardoor je in een kwartier in ’s-Hertogenbosch bent en binnen een half uur in hartje Utrecht. Liever met de trein? Ook dat is geen probleem dankzij het NS-station in Zaltbommel. In het dorp zelf is alles dichtbij: van een supermarkt en een bakker tot een basisschool en een sportvereniging. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarbij ligt Gameren in een schitterende, groene omgeving: de Bommelerwaard – omsloten door de Waal en de Maas en omgeven door uitgestrekte uiterwaarden en groene dijken.