Pouwekamp 85311 GJ GamerenGameren

Rustig wonen in een dorpse omgeving, met alle voorzieningen op korte afstand – welkom aan de Pouwekamp 8 in Gameren. De woning zelf is compact maar praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige tuin met overkapping en achterom. Dankzij de eigen oprit met dubbele carport parkeer je gemakkelijk meerdere auto's op je eigen terrein. Een fijne plek voor starters, doorstromers of kleine gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een toegankelijke locatie. Benedenverdieping Je komt binnen via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood accent, deze springt direct in het oog en geeft de woning een prachtige uitstraling. Via deze entree met meterkast heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en achterin plek voor een eettafel. De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, en koelkast. Dankzij het raam boven het werkblad kijk je uit op de achtertuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede hal met een toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie kamers, elk voorzien van grote ramen waardoor het er heerlijk licht is. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer biedt volop bergruimte en met wat aanpassingen zou hier een extra (werk/slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. De zolderverdieping is nu niet meegerekend bij het woonoppervlakte omdat het dakraam niet aan de minimale grote voldoet. Met een groter dakraam heeft deze woning 96m2 woonoppervlakte. Tuin met grote overkapping en volop potentie De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar biedt hiermee ook alle mogelijkheden voor wie graag wat groens wil aanleggen of zelf een nieuwe indeling wil creeren. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping met berging – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Belangrijkste kenmerken - Hoekwoning met royale oprit - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met mogelijkheden - Tuin met grote overkapping en volop potentie Locatie Wonen in Gameren betekent het beste van twee werelden: de rust van een dorp én de gemakken van de stad binnen handbereik. In nog geen vijf minuten sta je in Zaltbommel, vol gezellige winkels, horeca en alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder ook meerdere basisscholen. Ook de oprit naar de A2 is zeer dichtbij, waardoor je in een kwartier in ’s-Hertogenbosch bent en binnen een half uur in hartje Utrecht. Liever met de trein? Ook dat is geen probleem dankzij het NS-station in Zaltbommel. In het dorp zelf is alles dichtbij: van een supermarkt en een bakker tot een basisschool en een sportvereniging. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarbij ligt Gameren in een schitterende, groene omgeving: de Bommelerwaard – omsloten door de Waal en de Maas en omgeven door uitgestrekte uiterwaarden en groene dijken. Meer weten? Benieuwd wat jij van deze woning maakt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Pouwekamp 8 in Gameren!