Speulderweg 73886 LA GarderenGarderen

Levensloopbestendig wonen in de nabijheid van het dorpscentrum! Wat een charmant en liefelijk geheel! Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van het pittoreske Garderen treffen we deze goed onderhouden semibungalow op een perceel van 260 vierkante meter. Bij deze woning is de optimale combinatie gerealiseerd van levensloopbestendig wonen in de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. U loopt simpelweg de straat uit en staat al bij de eerste supermarkt, de gezellige restaurants (met als highlight natuurlijk de IJstijd met zijn heerlijke ijs) en de overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast staat Garderen natuurlijk bekend om het prachtige groen. Diverse wandelroutes in het uitgestrekte bos liggen op steenworp afstand. U woont hier heerlijk centraal maar toch ook heel uitgestrekt en weids. Wonen in het landschap maakt de Speulderweg 7 mogelijk. Waar rustig wonen hier ook écht de kern vormt, zijn de voorzieningen en de gezellige bruisende steden ook op korte afstand van de woning gelegen. Wilt u eropuit om een middag te shoppen? Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn heel goed bereikbaar via de A1 of A28 (op enkele autominuten rijden van de woning). Daarnaast treffen we in de directe omgeving ook goede voorzieningen qua openbaar vervoer. In de afgelopen drie jaar is de woning grondig verbouwd en op diverse punten aangepast om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. In de originele staat was alleen de begane grond beschikbaar. De huidige eigenaren hebben de woning uitgebreid binnen de bestaande muren door het creëren van een trapopgang naar boven. De twee grote dakkapellen die zijn aangebracht op de dakconstructie creëren een volwaardige eerste verdieping met drie slaapkamers, een extra werkkamer en mogelijk separaat toilet. Oftewel; deze bungalow is omgetoverd tot een semibungalow met slaap- en badkamer op de begane grond EN een volwaardige eerste verdieping! Tijdens de verbouwing is er tevens aandacht besteed aan het vervangen van diverse kozijnen voor isolerende beglazing en onderhoudsvriendelijk kunststof materiaal. Nieuwsgierig geworden of de Speulderweg 7 een match is in uw wooncarriére? Lees dan snel verder: Indeling van deze semibungalow: Op de oprit hebben we de mogelijkheid om de auto’s gemakkelijk naast elkaar te parkeren. Geen gewissel met auto’s in de vroege ochtend of late avond. De entree-/hal is het centrale gedeelte van de woning die toegang geeft toegang tot de verschillende ruimtes, trapopgang naar boven, meterkast, trap naar de praktische bergkelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is uitgevoerd met strakke wand- en plafondafwerking die gecombineerd wordt met een klassieke vloer en sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer. Maar, eventueel is er door een doorbraak een open indeling te realiseren. De huidige keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over de mogelijkheden in de bestaande lay-out! Aan de achterzijde van de woning treffen we de slaapkamer. Heerlijk rustig gelegen op wederom een zonnig plekje in het huis. De kozijnen zijn aan deze zijde van de woning (ook) vervangen. De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkast. Op de begane grond treffen we nog een extra slaapkamer/werkkamer. Hier is momenteel ook de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Een fijne praktische ruimte. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De ruimte is van compact formaat maar ook hier zijn eventueel mogelijkheden om uit te breiden. Eerste verdieping: Door het aanbrengen van de trap en de twee dakkapellen is er een volwaardige eerste verdieping gecreëerd. Deze ruimte was op de originele blauwdruk gewoon niet gebruikt! Ongelooflijk want er zijn nu fijne ruime slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde treffen we een ruime hoofdslaapkamer welke veel lichtinval heeft door de dakkapel. Daarnaast biedt deze dakkapel ook nog ruimte aan de mogelijkheid om een separaat toilet te creëren (nu nog niet afgemaakt) en is er een werkkamer gemaakt. Door de glazen deur heeft u tevens lichtinval op de overloop. De dakkapel aan de andere zijde realiseert een ruime derde slaapkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Vierde kamer weer aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten. U leest het goed; op de verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers en een werkkamer aanwezig. Een forse uitbreiding van deze woning! Ruimte rondom de woning De kavel van de woning is 260 vierkante meter. Ook hier is goed gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte om een fijne mix te realiseren tussen tuin en terras. De leibomen creëren een optimale beschutting aan de voorzijde zodat het hier ook leuk is om te vertoeven in de zon. Door een ‘’Ibiza’’ lookschuifdeur kiest u er zelf voor of u de reuring opzoekt of toch lekker beschut blijft zitten aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van het perceel is een overkapping gerealiseerd welke het mogelijk maakt om met familie gezellig te borrelen. Tevens biedt de overkapping de ruimte om de fiets te stallen en diverse spullen op te bergen. Samenvatting bijzonderheden Speulderweg 7 in Garderen; - Semibungalow gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum; - Woonprogramma op de begane grond aanwezig waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te bewonen; - Heerlijk rustig wonen in het groen, maar toch centraal gelegen nabij uitvalswegen en de randstad; - De woning is flink verbouwd vanaf 2023 waarbij de volledige eerste verdieping als woonruimte er bij is getrokken (d.m.v. trapopgang en twee grote dakkapellen); - Woonoppervlakte bedraagt nu 116 vierkante meter (met 40 vierkante meter van de eerste verdieping!) - Diverse kozijnen zijn vernieuwd voor kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel en strakke afwerking van wanden/plafonds; - Diverse praktische bergruimte in de woning aanwezig (kelder, vaste kasten en knieschotten); - Perceeloppervlakte 260 vierkante meter met diverse gezellige en zonnige zitjes; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2450; Wonen op een centrale plek met de optimale mix van voorzieningen binnen handbereik en rustig wonen! De Speulderweg biedt deze optimale combinatie. Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!