't Boerenerf 443886 BA GarderenBuitengebied Garderen

Ruim wonen op een rustige en vooral groene locatie! Starters opgelet! Wellicht is dit de match in jouw beginnende wooncarriére! Op een ontzettend leuke en vooral rustige locatie in het gezellige dorp Garderen treffen we deze keurig onderhouden rug-aan-rug woning op een perceel van 110 vierkante meter. Dit pittoreske gedeelte van het gezellige dorp is een heerlijke woonomgeving. Je woont hier heel centraal maar vooral in het groen. Een rustige woonomgeving welke toch ook heel centraal is gelegen! Deze woning valt direct op! Door de hooglopende gevelconstructie (de kopgevel!) geniet je in de woning van heel veel woonoppervlakte en een fijne lichtinval. Sowieso ziet deze woning er dus stoerder en moderner uit dan de vergelijkbare woningen in de rij. Heel gaaf! Deze woonwijk heeft een fijne opzet waar vooral het groen en de beplanting de kern vormt. Je kijkt vrij uit over de volgroeide bomenrij en geniet van optimale privacy. Waar rustig wonen hier ook écht de kern vormt, zijn de voorzieningen en de gezellige bruisende steden ook op korte afstand van de woning gelegen. Wil je eropuit om een middag te shoppen? Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn heel goed bereikbaar via de A1 of A28 (op enkele autominuten rijden van de woning). Daarnaast treffen we in de directe omgeving ook goede voorzieningen qua openbaar vervoer. De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Iets verderop treffen we de supermarkt, bakker, slager, groenteboer en natuurlijk de bekende ijssalons en heerlijke restaurants! Kortom: een moderne instapklare woning in een fijne woonomgeving. Genoeg redenen om snel verder te lezen! Indeling van deze leuke woning aan ’t Boerenerf 44 in Garderen: Het ‘’erf’’ heeft een ruime opzet waar goed over het parkeren is nagedacht. Je treft voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de voorzijde treffen we het gezellige groen/de buitentruimte voor de woning. De tuin is aangelegd met een groot terras zodat je hier lekker van de zon kunt genieten. Je ervaart hier veel privacy en een fijne beschutting door de bomen (zonder het verlies van de zonkracht!). Aan de voorzijde van het perceel is ook een praktische een berging gesitueerd voor het stallen van de fiets en bijvoorbeeld het opbergen van het tuinmeubilair en andere spullen. De entree-/hal biedt ruime aan de meterkast, het toilet met fonteintje in lichte kleurstelling en toegang naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de strakke afwerking van de wanden en de vloer. De woonkamer met open keuken is van een ruim maar toch ook erg gezellig formaat! En… let hier ook op het fijne uitzicht naar buiten! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De boodschappen en huishoudelijke spulletjes berg je eenvoudig op in de trapkast. We volgen meteen de trapopgang naar boven! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Wauw! Hier merk je pas écht het voordeel van die kopgevel! De slaapkamers zijn hierdoor voorzien van ‘’rechte’’ wanden met draai- en kiepkozijnen die zoveel lichtinval creëren! Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers te vinden. Een ruime hoofdslaapkamer en dus nog een extra logeer- of werkkamer. Ook de badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. (Hoe kan het ook anders in deze frisse, nette woning!). We vinden in de badkamer een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen van de wasapparatuur en CV-opstelling gesitueerd. In deze ruimte is het eventueel nog mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee! Highlights ‘t Boerenerf 44 in Garderen: - Keurig onderhouden rug-aan-rug woning gelegen op een prachtige (en vooral groene!) locatie; - Gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen/dagelijkse boodschappen; - Ligging nabij uitvalswegen A1 en A28 waardoor de steden (Harderwijk, Apeldoorn, Amersfoort) binnen 20/25 minuten te bereiken zijn; - De woning is voorzien van een definitief energielabel A; - Ruime voortuin met extra berging en fijne zonligging; - Woonkamer met open keuken en praktische vaste kast; - Deze woning is voorzien van een kopgevel waardoor deze zich sowieso onderscheid in woonruimte en lichtinval! - Voorzien van twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, maar eventueel is er eenvoudig nog een derde kamer te realiseren op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte 80 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 110 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2601; Trappen we hier jouw wooncarriére af? Van harte welkom voor een bezichtiging.