Rijksweg 59798 TD GarmerwoldeGarmerwolde

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik! Ruime vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een grote vrijstaande schuur. Op een fraaie locatie buiten de bebouwde kom staat deze riante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2007. Met het bruisende centrum van Groningen op slechts 7,5 kilometer en het dorp Ten Boer op 2,5 kilometer combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en toch alle voorzieningen dichtbij. De woning biedt een indrukwekkend gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m2 en is daarmee uitermate geschikt voor een groter gezin. De indeling is praktisch én toekomstbestendig. Op de begane grond vind je een slaapkamer, werkkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een optimaal comfort, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers van 15, 16 en 17 m2 en een tweede badkamer. Deze woning is bovendien zeer energiezuinig dankzij het EPA label A+, 26 zonnepanelen en een c.v. ketel uit 2023. Het geheel is onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen, goten en windveren, waardoor je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Buiten tref je een royale vrijstaande garage/schuur van 55 m2 aan, met ruimte voor vier auto's. Deze multifunctionele ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen, met de stad binnen handbereik, in een moderne, ruime en energiezuinige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van de Rijksweg 5 in Garmerwolde! indeling begane grond; entree; toiletruimte; woonkamer met open keuken (totaal circa 52 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin; werkkamer van circa 8 m2; bijkeuken circa 7 m2; vanuit entree/hal tevens toegang tot een ruime slaapkamer van 20 m2 met eigen badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel; indeling verdieping: overloop; drie slaapkamer van respectievelijk circa 15, 16. en 17 m2; tweede badkamer met toilet, douche en wastafel; vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. De vrijstaande schuur/garage is 55 m2 groot, biedt eventueel plaats aan vier auto's. Bijzonderheden: - perceel 1256 m2 - woonoppervlakte 183 m2 - EPA label A+ - 26 zonnepanelen - twee badkamers - keuken met 6 pits-fornuis, oven, vaatwasser en koelkast - begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - glasvezel aangesloten