De Akkerstraat 49893 PS GarnwerdGarnwerd

Duurzaam wonen in het mooiste dorp aan het Reitdiep ...... dit is je kans! Deze ruime woning uit 2007 ligt op een mooie locatie in een kleinschalige uitbreidingswijk aan de rand van het dorp Garnwerd. Het perceel is 867 m² groot en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m². De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust. Garnwerd is een gastvrij en sfeervol dorp, op slechts 15 autominuten van Groningen, ook per fiets goed bereikbaar. Bij de brug over het Reitdiep staat molen “De Meeuw”, een stellingmolen uit 1851. Een frisse duik in het Reitdiep, een lekker rondje wandelen, hardlopen of fietsen door het prachtige Reitdiepdal, plus genieten van het bourgondische genot aan het water bij "Garnwerd aan Zee" of "Bij Hammingh"; het is een greep uit de lichtpuntjes die je in Garnwerd kunt vinden. Het dorp beschikt over een basisschool (incl. kinderopvang), een actief verenigingsleven en volop mogelijkheden voor watersporters, wandelaars en fietsers. Via het kronkelende Reitdiep bereikt u Lauwersoog en zelfs de Waddenzee – ideaal voor een boottocht of kano-avontuur. Garnwerd is bovendien bekend om de Burgemeester Brouwerstraat, een van de meest gefotografeerde plekjes van de regio en het smalste voor auto’s toegankelijke straatje van Nederland. Het nabijgelegen gezellige Winsum, met winkels, restaurants en diverse voorzieningen, ligt op slechts 8 minuten afstand. Winsum heeft ook een NS-station met een directe treinverbinding naar Groningen (ca. 18 minuten). Kortom: Rust en ruimte in het prachtige Noord-Groningerland, met schitterende uitzichten en tegelijkertijd praktisch dichtbij de stad Groningen en alle voorzieningen, plus volop recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree/hal, royale bijkeuken (ca. 9 m²), toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne woonkeuken van 2018 (ca. 18 m²) aan de straatzijde, gescheiden van de woonkamer door suitedeuren. Via de hal is ook de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 12 m²), een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met inloopkast, badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar: zolderberging en een werk-/slaapkamer (ca. 9 m²). De diepe achtertuin met diverse fruitbomen biedt volop zon en veel privacy. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek aan deze woning. Algemeen • 40 zonnepanelen • Warmteterugwininstallatie (februari 2021) • Warmtepomp plus zonneboiler (oktober 2019) • Airconditioning (juli 2019) • Oplaadpunt voor elektrische auto (juni 2024) • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) Bekijk de woning ook op: deakkerstraat4.nl/