Rakenstraat 119893 PL GarnwerdGarnwerd

Ontdek het idyllische wonen in Garnwerd! Gelegen aan het schilderachtige Reitdiep en omgeven door uitgestrekte weides en natuur, biedt Garnwerd een unieke woonomgeving voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De kronkelende dijken en groene landschappen maken het dorp een perfecte plek voor wandel- en fietstochten, terwijl het water zorgt voor prachtige uitzichten en recreatiemogelijkheden. Hier kunt u genieten van de seizoenen in hun volle glorie en de rust ervaren van het Groningse platteland. Garnwerd is een dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. Het dorp kent een karakteristiek stratenplan en wordt gekenmerkt door historische panden en een eeuwenoude kerk. De ligging aan het Reitdiep maakte Garnwerd vroeger een belangrijk handelsdorp, wat nog steeds terug te zien is in de charmante uitstraling en de monumentale gebouwen. Ondanks de landelijke ligging biedt Garnwerd diverse voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. Het dorp beschikt over een basisschool en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreider winkelaanbod ligt Winsum op slechts een klein stukje rijden. Daarnaast is er een actieve dorpsgemeenschap met tal van evenementen en activiteiten, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. Kortom, Garnwerd biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en levendigheid! De woning die we nu mogen aanbieden is een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een aangebouwde stenen bijkeuken, ondergrond en leuke, besloten tuin. De inrichting is netjes, maar eenvoudig. De inrichting is netjes maar eenvoudig, en de functionele indeling is gemoderniseerd met de aanleg van glasvezel. De woning kent door grote raampartijen een aangename lichtinval. Deze in 1975 gebouwde woning is degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuren. Er is veel gedaan om de onderhoudsbehoefte van deze woning laag te houden. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat toch heeft gezorgd voor aanzienlijk minder onderhoudswerk. De tuin is onderhoudsarm, via een achterom bereikbaar, op het noorden gelegen en biedt zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes. Het geheel is gelegen in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Er is parkeergelegenheid in parkeerhavens in de straat. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, Z-vormige kamer (ca. 29 m²) voorzien van een trapkast, halfopen keuken (ca. 6 m²) voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 9 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en Remeha HR-combiketel (2009). Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 12 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, designradiator en badmeubel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van een dakkapel en bergruimte. Goed om te weten: - Kunststof kozijnen in dakkapel voorzien van HR++ glas (2011) - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping voorzien van HR++ glas (2009) - Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2016) - Goten vernieuwd (ca. 2016) - Glasvezel aanwezig - Er zijn aantrekkelijke diverse subsidiemogelijkheden (volledig) beschikbaar. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing en verkoper heeft woning niet zelf bewoond. - Kruipruimte voorzien van schelpen