Trekweg 259918 PE GarrelsweerGarrelsweer

Op werkelijk schitterende locatie staat dit vrijstaand woonhuis met houten schuurruimte plus een carport, met aan de voorzijde van de woning het Damsterdiep en naast het "Kremersgankje". Deze woning maakt deel uit van het versterkingsprogramma. Daardoor is dit huis een zogenaamde "kanswoning". Met deze versteviging en het bijbehorende bouwdepot van ca. € 108.000,- (nieuwe keuken, toilet, indeling boven, badkamer en diverse vloer- en wandafwerkingen) zijn er dus vele koppelkansen. Tevens kan de nieuwe bewoner gebruikmaken van de SNN subsidie verbetering en verduurzaming van € 17.000,-. Tijdens de bezichtiging zal dit nader worden toegelicht. Garrelsweer zelf is een klein levendig en actief dorp met circa 430 inwoners in de gemeente Eemsdelta. Het is en plek waar "Noaberschap" nog heel normaal is. Ook heeft het een eigen website (Garrelsweerinfo) met activiteitenagenda, weetjes en foto's uit het verleden. Het is een unieke omgeving om te wonen en recreëren; fietsen, wandelen en watersport behoren hier tot de mogelijkheden. De vele stroompjes dat ook wel "het Marenlandschap" wordt genoemd is een perfect kanogebied. Varen door het Groninger landschap is een ware ervaring: het weidse uitzicht, de rustgevende natuur en de typische vergezichten maken elke tocht bijzonder. Maar vergeet ook niet het nabijgelegen vogelgebied van "Hoeksmeer:""en het landgoed "Ekenstein"te bezoeken. Voor dagelijkse voorzieningen is Garrelsweer aangewezen op het nabijgelegen Ten Boer of Loppersum beide met een goede middenstand, basisonderwijs met naschoolse opvang, sportverenigingen en openbaar vervoer (tevens treinstation in Loppersum). Ook bevindt zich het middeleeuwse stadje Appingedam op relatief korte afstand van Garrelsweer. Er zijn goede verbindingen richting de stad Groningen met een bushalte gelegen op ca 85m van de woning naar het CS in Groningen en het UMCG (ca 30 minuten) en Delfzijl welke via de provinciale weg N360 beide binnen 15 autominuten te bereiken zijn. Indeling: - Begane grond - Entree met tochtportaal, hal met toiletruimte, lichte en ruimtelijke woonkamer met uitzicht op het Damsterdiep en de eetkamer aan de tuinzijde. Centraal in de woonkamer is de houtkachel gesitueerd. Woonkamer en eetkamer zijn samen circa 51 m2. Half open keuken met een nis als bijkeuken plus buitendeur richting de tuin. - Verdieping - Overloop met werkhoek en vlizotrap naar zolderberging, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een kastenwand. Vervolgens de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. - Wijziging indeling - In combinatie met de versterking is het straks mogelijk de woning naar eigen wens in te delen (afgezien van essentiële steunmuren) bijvoorbeeld het aantal slaapkamers, indeling begane grond, keuken en badkamer etc... - Tuin - De woning beschikt over een zonnige besloten tuin (breedte 9m en lengte 19m) met een zonneterras en een achterom plus eigen oprit met carport die aansluit op de schuurruimte van circa 25 m2 - Energie - De woning beschikt over 12 zonnepanelen U kunt de woning bekijken op: trekweg25.nl/