Kuiperijweg 39923 PG GarsthuizenGarsthuizen

Rustig en comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. In het sfeervolle en rustige dorp Garsthuizen bevindt zich deze goed onderhouden en karaktervolle vrijstaande woning. Hier geniet je dagelijks van het dorpse leven, terwijl je binnen slechts 15 minuten op de ring van Groningen bent. De ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin. Aan de Kuiperijweg 3 staat deze goed onderhouden bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Een plek waar je direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De lichte woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot de tuin – perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met vrienden en familie. De huidige bewoners hebben deze woning met veel liefde en zorg bewoond. Indeling – verrassend ruim en veelzijdig Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal met trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot een werk-/slaapkamer van circa 7 m². De woonkamer van circa 33 m² is licht, ruim en bijzonder sfeervol dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en het fraaie balkenplafond. Aangrenzend bevindt zich een extra, compacte keuken die het geheel een speels en praktisch karakter geeft. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken met achterdeur en de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een echte verrassing is de multifunctionele ruimte van circa 22 m² met eigen toegang naar buiten. Perfect als extra slaapkamer, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de heerlijke woonkeuken (ca. 17 m²), eveneens met vloerverwarming. Deze lichte ruimte kijkt uit op de beschutte tuin en vormt een fijne plek om te koken, eten en vooral om samen te zijn. Tot slot is er, grenzend aan de keuken, een inpandige berging van ca. 7 m2. Verdieping met extra mogelijkheden Op de verdieping boven het voorhuis bevinden zich een ruime overloop en twee comfortabele slaapkamers (ca. 9 en 14 m²). Een tweede toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. Via de multifunctionele ruimte is er een tweede trap naar de verdieping boven het achterhuis. Deze royale ruimte van maar liefst 26 m² biedt volop mogelijkheden – denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, studio of ontspanningsruimte. Kortom: Een woning met karakter, verrassend veel ruimte, volop licht en talloze mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te vullen. Wat is er nog meer? - een houten tuinberging van ca. 8 m2 - een hobbykas - een vrijstaande tuinoverkapping Goed om te weten: - muurisolatie - dakisolatie - isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++ glas, voorzetramen voor het glas-in-lood) - vloerisolatie gedeeltelijk - verwarming middels CV-HR combiketel (Remeha Calenta) gekoppeld aan radiatoren en vloerverwarming - vloerverwarming in de woonkeuken, badkamer, het toilet en de bijkeuken We nodigen je graag uit om deze woning in alle rust met onze makelaar te bezichtigen! Bekijk de woning op: kuiperijweg3.nl/