Nieuwstad 49923 PH GarsthuizenGarsthuizen

Vrijstaande dertiger jaren woning met garage op het Groninger Hogeland! Aan een rustige, doodlopende weg ligt deze robuuste vrijstaande woning met karakter. De woning is gelegen op een ruim perceel van 500 m2 en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, een vrijstaande garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een korte rondleiding. Begane grond: We betreden de woning via de entree/hal van ca. 7 m2. Vanuit deze hal is een slaapkamer/hobbykamer bereikbaar van ca. 8 m2. Ook de kelder is bereikbaar vanuit deze hal. Vervolgens bereiken we de lichte woonkamer, die samen met de open keuken bijna 40 m2 groot is. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een prettige lichtinval. Door naar het ''achterhuis''. Via een ruime hal zijn het recent gemoderniseerde toilet en de eveneens recent gemoderniseerde badkamer/doucheruimte te bereiken. Tot slot is er een zeer ruime bijkeuken van bijna 10 m2. Hier is voldoende ruimte voor witgoed en kasten. Boven het achterhuis bevindt zich een vliering die bereikbaar is middels een vlizo-trap. Verdieping: Vanaf een ruime overloop zijn twee slaapkamers te bereiken van resp. ca. 9 en 15 m2. De grootste slaapkamer heeft een verhoogd plafond, waarbij de balken van de dakconstructie mooi in het zicht gekomen zijn. De slaapkamer van 9 m2 is voorzien van vaste kastruimte. Rondom de woning: Direct achter de woning ligt een ruim terras op het zuid-oosten. Er is een ruime houten garage/schuur van bijna 25 m2. De voortuin beschikt over een extra parkeerplaats en de achtertuin is ingericht als een ruim grasveld met ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykas of buitenspeeltoestellen. Goed om te weten: - de woning maakt deel uit van het versterkingsprogramma in het kader van aardbevingsbestendigheid - de versterking moet nog uitgevoerd worden, nadere informatie en het rapport via de makelaar verkrijgbaar - uitvoering maatregel 29 (isolatiemaatregelen Nij Begun) uitvoerbaar tijdens de versterking - verwarming middels CV-HR combiketel (Remeha 28c, 2012) - woonoppervlak 107 m2 - perceeloppervlak 500 m2 - voorzien van dakisolatie - grotendeels voorzien van isolatieglas - deels voorzien van vloerisolatie (keuken) Bekijk de woning op: nieuwstad4.nl/