Singel 2-A9263 PV GarypGaryp

Aan een rustige straat in het dorp Garyp staat deze vrijstaande woning uit 1996 op een ruim perceel van 703 m2 met energielabel A+. Bij aankomst valt direct de nette bouwstijl en het groene geheel op, een woning die met zorg is bewoond en goed onderhouden is. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een Heliotherm-warmtepomp uit 2022, een energiezuinige en duurzame manier van verwarmen. Vanwege de slaap- en badkamer beneden is deze woning geschikt voor ouderen en/of wonen met zorg. Welkom in Garyp, een dorp in de Noardlike Fryske Wâlden, met ruim 1.800 inwoners. Omringd door uitgestrekte weilanden en mooie fietspaden, biedt dit dorp de perfecte balans tussen landelijke rust en praktische voorzieningen. In Garyp vind je een basisschool, supermarkt en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Tegelijkertijd ligt Garyp gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A7 en N31 ben je snel in steden zoals Drachten, Leeuwarden en Groningen. We leiden u graag rond door de woning: Bij aankomst valt direct de ruime volledig bestrate oprit op welke leidt naar de dubbele garage. Via de voordeur tref je een royale entree met de trapopgang met vide naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is veel daglicht dankzij de vele ramen en zicht over het straatbeeld. Via de schuifpui sta je in direct contact met de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Beneden is er een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een groot pluspunt is hierbij de en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, toilet, douche en wastafel. De woning beschikt over een dichte eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een keramiek werkblad en met o.a, een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier loop je inpandig door naar de eerste garage. Deze garage is meer dan alleen bergruimte: dankzij de schuifpui naar de houten veranda is dit een veelzijdige plek, ideaal voor hobby’s en extra opslag. In de garage bevindt zich tevens een kelder. Via een schuifdeur loop je door naar de tweede garage. Hier bevindt zich een werkbank en aan de achterzijde een doorgang naar een carport. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweede auto. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een ruime inloopkast (berging). Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Voor extra opslag is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin van de woning is keurig aangelegd en deels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Een houten veranda nodigt uit om te ontspannen en te genieten. De grote veranda is deelbaar middels een houten harmonicawand. Het grote zonnescherm boven de schuifpui geeft altijd schaduw bij zonnig weer. Voor liefhebbers van dieren is er een kippenren en wie van tuinieren houdt, kan zich helemaal uitleven in de ruime moestuin. Daarnaast is er een praktisch tuinhuisje voor het opbergen van gereedschap. De woning wordt omringd door groene borders, gazon en beplanting. Wij laten u deze woning natuurlijk graag zien, maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite singel2a.nl Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar woning 1996; - Perceeloppervlakte: 703 m2; - Voorzien van 24 eigen zonnepanelen; - Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Voorzien van zowel kabel- als glasvezelaansluiting.