Gentstraat 165438 AD GasselGassel kom

Deze MODERNE EN SFEERVOLLE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE ligt aan een mooie rustige straat en beschikt over een woonkamer, royale moderne woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2de badkamer. In 2012 is de woning flink verbouwd en gemoderniseerd, o.a. de keuken, slaapkamer met badkamer en de bijkeuken zijn toen gerealiseerd in de uitbouw. De woning is voorzien van een ruime oprit en voor- en achtertuin rondom. Perfect wonen voor een gezin, maar ook voor senioren vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Laat u verrassen door deze sfeervolle en multifunctionele woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gassel ligt op korte afstand (ca. 3 km) van Grave in het Land van Cuijk. Gassel heeft een basisschool en de middelbare school het Merletcollege is dichtbij met vestigingen in Grave, Mill en Cuijk. In het centrum, aan het kerkplein vind je een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en een snackbar. Daarnaast is er een bibliotheek, een fysiotherapeut en een kapsalon. Gassel staat bekend om zijn bloeiend verenigingsleven. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt om heerlijk te wandelen, fietsen, zwemmen, varen etc.., o.a. in de natuurgebieden "Het Gasselse bos", "De Kraaijenbergse Plassen" en "Landgoed Tongelaar". Het dorp ligt aan de provinciale weg Cuijk richting Grave met de A73 richting Nijmegen en Venlo op ca. 5 kilometer afstand. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer en veel licht, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe nis en mooie open houten trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen en ervaar je direct bij binnenkomst de fijne sfeer op de begane grond. De prachtige royale open ruimte maakt dit echt een heerlijke plek om te genieten. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. De zitkamer bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde en biedt via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In het midden is de ruime eetkamer met de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen, Hier bevindt zich ook de deur naar de tussenhal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De glazen (hout) haard is precies tussen de zit- en de eetkamer in geplaatst, zodat je er aan alle kanten van kan genieten. Het sluitstuk van deze ruimte is de fijne en moderne keuken, welke aan de rechterzijde is gesitueerd. De keuken is in 2012 in de uitbouw geplaatst en heeft een prachtig hoog plafond tot in de nok, met daarin 4 grote dakvensters, waardoor er prachtig daglicht binnenkomt. De keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. groot spoeleiland met bar en zitgedeelte, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur (Neff): 5-pits gasfornuis, wasemkap, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combioven en vaatwasser. Vanuit de tussenhal met deur naar achtertuin is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer met openslaande deuren heeft een eigen badkamer-en-suite met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en wandcloset. De praktische bijkeuken is voorzien van opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel (Nefit,2012). Eerste verdieping: Vanuit de overloop met dakvenster zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Tevens is de bergvliering met een losse trap, via de overloop te bereiken. De 4 slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer. 3 slaapkamers hebben mooie hoge plafonds tot in de nok en 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De lichte badkamer heeft een bad met douchegedeelte en regen- en handdouche, wandcloset, 2 wastafels en spotjes. Tuin en garage: Nette verzorgde en fijne achtertuin met meerdere terrassen, achterom en een buitenkraan. Een prettige plek om heerlijk te kunnen genieten. De garage van ca. 17 m2 heeft een garagedeur naar de oprit en aan de achtertuin zijde een deur en ramen. Aan de zijkant van de woning heb je een eigen oprit waar je 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1970; Inhoud ca. 605 m3; Woonoppervlakte ca. 160 m2; Garage ca. 17 m2; Grondoppervlakte 348 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning met garage; - In 2012 uitgebouwd, waardoor er een zeer royale begane grond is ontstaan met woonkeuken en slaapkamer met badkamer; - Luxe keuken met spoeleiland en barretje; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Dit huis is meer dan compleet en klaar om zo in te trekken. - Nette en verzorgde achtertuin met achterom; - Schilderwerk buiten 2022; - Energielabel D; - Glasvezelaansluiting; - Aanvaarding in overleg.