Etten Hiddingelaan 139462 SK GasselteGasselte

Gasselte - Etten Hiddingelaan 13 Vraagprijs € 549.500,- k.k. Wonen met inwonende ouders, kantoor/praktijkruimte aan huis of een bed and breakfast deze woning kan het u allemaal bieden dankzij een royale inpandige ruimte met eigen entree! Op zoek naar een veelzijdige, vrijstaande woning? Deze verrassend ruime, levensloopbestendige en grotendeels instapklare woning op een fraaie hoekkavel biedt alles wat u zoekt. Onder architectuur gebouwd, combineert deze woning modern wooncomfort met tal van gebruiksmogelijkheden. Als kers op de taart is de woning enerzijds uitgebreid met een royaal atelier van ca. 60 m² en anderzijds een serre/tuinkamer van ca. 28 m². De woning is recentelijk grondig verbeterd door de huidige eigenaren, met speciale aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort, wat heeft geleid tot een ENERGIELABEL A+! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een smaakvolle tegelvloer. De nieuwe keuken is uitgerust met alle moderne gemakken. Het energieverbruik wordt geminimaliseerd dankzij 7.474 Wp aan zonnepanelen, waardoor uw elektriciteitsgebruik kostendekkend is. Tot slot zorgen de twee warmtepompen voor een ideaal woonklimaat. Korte impressie van de indeling. Bij binnenkomst in de lichte en sfeervolle woonkamer valt direct de gezellige indeling op, met verschillende hoeken en veel daglichttoetreding. De prachtig geïntegreerde keuken is een blikvanger in de woonkamer. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvol design. Het kookeiland, met bargedeelte benadrukt het gezellige karakter van de royale living. De origineel vormgegeven slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot een moderne, inpandig bereikbare badkamer. Op de verdieping vindt u een tweede badkamer, drie slaapkamers en een fraai balkon/loggia aan de voorzijde van het huis, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht. Het atelier. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ruimte van ca. 60m², momenteel in gebruik als atelier. Deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten, hobbyruimte of als woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Daarnaast biedt het atelier praktische bergruimte in de kelder en zolder. Tuin en Omgeving. De huidige bewoners hebben de tuin naar eigen wens opnieuw ingedeeld en aangelegd. De voortuin is hierbij voorzien van een druppelirrigatie met tijdschakelaar en vochtsensor. De fraai aangelegde tuin biedt diverse gezellige zitplekken, waaronder een overdekt terras bij de vijverpartij. Een praktische houten schuur zorgt voor extra opslagruimte. De ligging van de woning is ideaal, de buurt is fijn en biedt een echt thuisgevoel voor verschillende generaties. Vanuit deze prachtige locatie loopt u zo het bos in, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft. Indeling: Onderverdieping: - Kelder: (ca. 32 m², hoogte 2,32 meter) middels vaste trap bereikbaar. Begane grond: - Hal: (ca. 8 m²) met garderobekast, toilet met wandcloset en fonteintje; - Slaapkamer: (ca.16 m²) met schuifpui en direct toegang tot een moderne badkamer (ca. 5,8 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van praktisch douchescherm en wandcloset (2e toilet); - Woonkamer: (ca. 68 m²) lichte en ruim speels ingedeeld, met open keuken voorzien van gezellig kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, grote oven, grote koeler en vaatwasser); - Serre/tuinkamer: (ca. 28 m²) prachtige ruimte met veel daglicht en deuren naar beide zijden van de tuin, het hele jaar te gebruiken; - Bijkeuken: (ca. 6 m²) voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte; - Atelier: (ca. 59 m²) grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als atelier, maar ook geschikt voor diverse andere doeleinden; - Tweede bijkeuken: (ca. 6,5 m²) extra bijkeuken met Cv-ruimte, praktisch opslagruimte. Verdieping: - Overloop: (ca. 5 m²) met toegang tot de slaapkamers en de loggia; - Drie slaapkamers: ruime en lichte kamers, ideaal voor kinderen, gasten of als kantoorruimte; - Balkon/loggia: aan de voorzijde van het huis, biedt een prachtig uitzicht en een heerlijke plek om te ontspannen; - Bergruimte: in de knieschotruimten. Handig om te weten: - Verwarming middels Cv-ketel (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2013) en twee warmtepompen (geplaatst in respectievelijk 2022 en 2023); - De gehele woning is voorzien van isolatieglas (HR++ in de woonkamer en serre); - De zonnepanelen zijn deels in 2012 en deels in 2022 (9 stuks) geïnstalleerd; - In 2021 is in een groot deel van de begane grond vloerverwarming aangelegd, afgewerkt met een smaakvolle tegelvloer; - De zolder boven de atelier ruimte is ca. 11 m²; - De houten schuur is ca. 4 m². Omgevingsinfo: Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger, op het kenmerkende Drentse Zandgebied. Dit gebied biedt prachtige natuur, met bossen, heidevelden en glooiingen in het landschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een bakker, een openbare basisschool, sportaccommodaties en verschillende restaurants. In Gasselte vindt u ook bezienswaardigheden zoals de 13e-eeuwse kerk en het standbeeld van de plaatselijke beroemdheid Wemeltje Kruit. Voor recreatie kunt u terecht bij DX Adventurepark, het grootste open waterpark van Nederland, en natuurgebied Het Drouwenerzand, dat direct naast het dorp ligt. Verder is het dorp prima bereikbaar middels snelle busverbindingen naar Groningen, Assen en Emmen.