Kostvlies 299462 TN GasselteKostvlies

Gasselte - Kostvlies 29 Vraagprijs € 599.500,- k.k. Stelt u zich eens voor, een charmante woonboerderij gelegen aan een boomrijke laan in een landelijke omgeving waar rust, ruimte en uitzicht de boventoon voeren. Deze unieke woonplek combineert het beste van twee werelden, een compleet verbouwde woning voorzien van alle moderne gemakken én een multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor mantelzorg, een B&B of een bedrijf aan huis. Hier woont u ‘apart together’ met volop mogelijkheden voor logees of hobby’s, terwijl u geniet van het noaberschap en het gemoedelijke karakter van de buurt. Wilt u meer weten over deze unieke woonplek? Dan vertel ik u graag over de prachtige verbouwingen, zoals extra dakramen voor veel daglicht, een volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet. Daarnaast biedt deze woning duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en een eigen waterbron voor de tuin. In 2020 is het bijgebouw volledig aangepast en voorzien van eigen sanitair en een keukenopstelling. Achter de woonkamer vindt u een veranda waar het 's avond heerlijk lang vertoeven is alles om uw woonplezier compleet te maken. Ziet u zichzelf al wonen in dit charmante woonboerderijtje met een veelzijdig bijgebouw? Laat u verrassen door de mogelijkheden en de ligging in de nabijheid van Assen, Groningen en Stadskanaal! Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf! De verkoop gaat van start op donderdag 30 januari a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling woning: Begane grond: hal (ca. 13 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) met veel natuurlijk licht door de slim geplaatste dakramen verder is deze ruimte voorzien van openslaande tuindeuren en een houtkachel die zorgt voor een aangename sfeervolle verwarming. Sfeervolle woonkeuken (ca. 24,4 m²) met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, losse inductiekookplaat en geïntegreerde witgoed aansluitingen, vaste kast en schuifpui naar de tuin. De royale slaapkamer van (ca. 27 m²) is eenvoudig op te splitsen in twee kamers en heeft direct toegang tot de badkamer. Deze badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Verdieping: twee praktische zolders, toegankelijk via vlizotrappen. Indeling bijgebouw: Gezellige woon- slaapkamer (ca. 25 m²), compacte keuken (ca. 4,4 m²), badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De ruime hobbykamer (ca. 24 m²) kan goed als slaapkamer worden gebruikt, beschikt over een praktische vaste kast. Tegen het bijgebouw vindt u een aangebouwde houten berging (ca. 7 m²) met een overkapping (ca. 6 m²). Handig om te weten: - Verwarming: de woning wordt centraal verwarmd met een HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2019). Het bijgebouw heeft een eigen cv-installatie (eveneens een Remeha HR combiketel van het bouwjaar 2019); - Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Kozijnen: aan de westzijde en bij de dakramen zijn onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst. De overige kozijnen zijn van hout en voorzien van isolatieglas; - Badkamer en keuken: beide zijn in 2006 vernieuwd; - Bouwjaar en renovaties: de oorspronkelijke woning stamt uit 1925, is in 1991 vergroot en in 2006 gemoderniseerd. In 2020 is bijgebouw vergroot en omgebouwd tot woonruimte; - Tuin: in de tuin tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, geplaatst in 2008. Verder vindt u in de tuin een waterbron en een kas; - Internet: glasvezelinternet is beschikbaar. Het totale woonoppervlak van deze woning omvat het hoofdgebouw en een bijgebouw van circa 58 m². In het bijgebouw bevinden zich twee van de drie slaapkamers van de woning. Omgevingsinformatie: Historie van Kostvlies en Gasselte Kostvlies, een buurtschap in de gemeente Aa en Hunze, ontstond rond 1850 door de vestiging van eekschillers uit Gelderland. Deze pioniers verzamelden eikenschors voor de leerlooierij en begonnen met kleinschalige ontginningen in het veengebied. De naam "Kostvlies" verwijst mogelijk naar de moeizame ontginningsgeschiedenis van het gebied en de geringe opbrengst van de bodem. Gasselte is een esdorp op de Hondsrug met een geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Het dorp bestond oorspronkelijk uit twee delen: het Grotenend en het Lutkenend. Karakteristiek voor Gasselte is de Nederlands Hervormde kerk, ook wel het witte kerkje genoemd, daterend uit de tweede helft van de dertiende eeuw. Kostvlies ligt in een natuurrijke omgeving op de Hondsrug, omringd door bossen en heidevelden. Het gebied is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Een bijzonder recreatiegebied is het Gasselterveld, een voormalige zandafgraving die is omgevormd tot een recreatieplas met helderblauw water en witte stranden. Hier kunt u zwemmen, zonnen en wandelen. Voor golfliefhebbers biedt Golfclub De Semslanden een 18-holes golfbaan, gelegen in Kostvlies tussen Gasselte en Gasselternijveen. De club staat bekend om haar gastvrijheid en is toegankelijk voor zowel leden als gasten. In de dorpskern vindt u en warme bakker. En diverse gezellige eetgelegenheden. Kostvlies combineert een praktische ligging met volop mogelijkheden om van de natuur en recreatie te genieten. Voor uitgebreider winkelaanbod en andere dagelijkse voorzieningen ligt Gieten op slechts 5 kilometer afstand. Hier vindt u supermarkten, winkels en andere faciliteiten.