Burg. Gaarlandtlaan 289514 CM GasselternijveenGasselternijveen

Op een mooie centrale locatie in Gasselternijveen, ligt deze keurig onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en verzorgde tuin, op een perceel van 502 m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een ruime, lichte woonkamer, een royale woonkeuken met ruim plaats voor een grote eettafel en een grote hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en nog een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ van 2025). Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Aan één zijde grenst de woning aan een groot speelveld, met aansluitend de sporthal en het multifunctioneel centrum van het dorp, waarin onder andere 2 basisscholen gevestigd zijn. De dorpskern van Gasselternijveen, waar u onder andere een supermarkt, een bakker en een slager vindt, is op korte afstand gelegen. Ook is vakantiepark Hunzepark met onder andere sportvelden, zwembad en viswateren vlakbij. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime, lichte woonkamer met toegang tot de aangebouwde ruime keuken met vloerverwarming voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi magnetron, deels vervangen in 2021. Vanuit de keuken loopt u middels de tuindeuren zo de zonnige tuin in! Verder vanuit de woonkamer een bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap op de overloop kan toegang worden verkregen tot de: TWEEDE VERDIEPING: hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met vaste kasten. In één van deze kasten bevindt zich de CV-opstelling. BUITEN: de royale tuin is rondom de woning gelegen en is op het zuiden gesitueerd. Volop zon dus! In de tuin bevindt zich verder nog een houten schuur, handig voor tuingereedschap en de grasmaaier. Deze woning is gebouwd in 1996, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing (deels HR++ van 2025). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel van het merk Remeha uit 2006, in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen. Ook beschikt het dorp over goede busverbindingen naar de grotere omliggende plaatsen zoals Groningen, Emmen en Assen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.