Eems 29-A9514 EE GasselternijveenGasselternijveen

Deze VRIJSTAANDE WONING in landhuisstijl, gebouwd in 1998, biedt comfortabel en gelijkvloers wonen met een aangebouwde berging (voormalige garage), vrijstaande houten garage en een grote tuin. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing) en beschikt over centrale verwarming met een HR-combiketel, gedeeltelijke vloerverwarming, mechanische ventilatie en 16 zonnepanelen. De slaapkamer op de begane grond is vergroot in 2021 en kan ook als kantoor of praktijkruimte worden gebruikt. Bij de woning hoort 2.959 m² grond. Op het erf is voldoende ruimte om te parkeren. De garage van 40 m² staat direct achter de woning en aan de garage is een overdekt terras gebouwd dat uitzicht biedt op de tuin. De tuin is ongeveer 70 meter diep en biedt optimale privacy. In de tuin staan diverse bijgebouwen (een overkapping die geschikt is om een caravan of camper in te stallen, berging en broeikas) en er is een vijver, gazon en borders. Het is fijn vertoeven op dit mooie plekje! Indeling: hal met vide en toilet, slaapkamer 21 m² met laminaatvloer en aangrenzende badruimte die is voorzien van een douche en een wastafel, de woonkamer heeft een rookkanaal, een schuifpui en er is een half open keuken (totaal 42 m²), bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur, de berging van 18 m² heeft een betonvloer, een radiator en een zolder. De berging werd voorheen als garage gebruikt, de kanteldeur is van binnenuit afgetimmerd. Na verwijdering van de betimmering kan deze ruimte weer als garage worden gebruikt. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met kastenwand, dakraam en loggia, de badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Zolder: via een vlizotrap bereikbare zolder boven de woning. Boven de berging bevindt zich ook een zolderruimte. De woning is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk in het dorp Gasselternijveen, in de gemeente Aa en Hunze. Het dorp, aan de oostoever van het riviertje de Hunze, telt ongeveer 1.845 inwoners en biedt diverse faciliteiten op korte afstand, zoals een huis- en tandarts, basisschool, supermarkt, bakker, slager, kapsalon, benzinestation, zwembad en openbaar vervoer. Grotere plaatsen zoals Borger, Gieten en Stadskanaal zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.