Westeinde 169466 PH GasterenGasteren

Mooie twee onder een kap woonhuis met riante tuin, garage en berging in het schitterende Gasteren. Gasteren is omgeven door diverse natuurgebieden (o.a. Gasterse Duinen, het Nationaal Park Drentsche Aa en het Balloërveld) waar u heerlijk wandelen of fietsen. Het geheel is goed onderhouden en staat op een ruime kavel van 607 m2 eigen grond. De ruim 30 meter diepe achter tuin is op het westen gelegen en heeft een uitstekende bezonning. Indeling: entree / hal met toilet, trapopgang en toegang tot het kantoor (ca.9 m2) welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden, L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) met veel lichtinval, de open keuken (ca. 10 m2) heeft een moderne afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde garage (ca. 17 m2) is voorzien van een badkamer met wastafel en douche, achter de garage is nog een houten berging (ca. 11 m2) en een kleine overkapping. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 10 en 18 m2) en een casco badkamer (ca. 4 m2) Vliering: middels een vlizotrap bereikbare zolder met ca. 170 cm hoogte Alleen een bezichtiging geeft u het juiste beeld van deze woning, wij nemen graag uitgebreid de tijd om u het geheel te laten zien. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1973 - Kavel 607 m2 - Woonoppervlak 101 m2 - Inhoud 455 m3 - In 2022 voorzien van een geheel nieuw dak - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Nieuwe kunststof kozijnen aan de voor- en zijkant van de woning - Voorzien van isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie - Energielabel C Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.