Boeijengastrjitte 18-F8627 SG GauwGauw

Comfortabel en licht wonen in het sfeervolle Gauw! Op een fijne plek in het Friese dorp Gauw staat aan de Boeijengastrjitte 18F dit moderne en uitstekend geïsoleerde appartement op de begane grond. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op buitenruimte en praktische voorzieningen. Het appartement is in 2022 gerealiseerd in de voormalige lagere school De Twatine, beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en heeft een eigen tuin, parkeerplaats en een berging met elektra. Dankzij de grote raampartijen in het woongedeelte en de bijzondere lichtinval heeft het appartement een heerlijk licht en ruimtelijk karakter. In combinatie met energielabel A en de moderne afwerking is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een fijne, onderhoudsvriendelijke woonplek. Indeling: Via de entree op de begane grond kom je binnen in het appartement. De woning biedt circa 80 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele en praktische indeling. Wat in het woongedeelte direct opvalt, zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt de leefruimte heerlijk open en uitnodigend aan en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken van KBC sluit hier mooi op aan en is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Een stijlvolle en praktische keuken waar koken een plezier wordt. De combinatie van de moderne afwerking, het vele daglicht en de fijne leefruimte maakt dit tot een heerlijke plek om dagelijks te verblijven. Ook in de slaapkamer is veel aandacht voor licht. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een bijzondere lichtinval van bovenaf en geeft de ruimte een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Een mooie toevoeging die het appartement net dat beetje extra geeft. Het grote voordeel is natuurlijk dat alle woonfuncties zich op één niveau bevinden. Geen trappen, maar het gemak van gelijkvloers wonen. De voormalige lagere school De Twatine is in 2022 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met acht comfortabele appartementen. Bij deze transformatie is veel aandacht besteed aan modern wooncomfort, isolatie en energiezuinigheid. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2022, die in eigendom is. Het appartement is daarmee niet alleen interessant voor mensen die graag kleiner en gelijkvloers willen wonen, maar ook voor starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele, energiezuinige woning met relatief weinig onderhoud. Het appartement is voorzien van eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende gelegenheid op de openbare plaatsen. Buitenruimte: Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een eigen tuin. De fraai aangelegde voortuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. Een prettige toevoeging die je bij een appartement lang niet altijd tegenkomt. Daarnaast beschikt het geheel over een eigen parkeerplaats, waardoor je de auto gemakkelijk bij de woning kwijt kunt. Ook is er een vrijstaande berging van circa 4 m² aanwezig. Deze is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 126. De VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan, waarmee rekening wordt gehouden met het toekomstige onderhoud van het gebouw. Daarnaast betalen bewoners maandelijks een voorschot van € 200 voor gas, water en elektra. Jaarlijks worden per 1 mei de meterstanden doorgegeven aan de VvE, waarna op basis van het daadwerkelijke verbruik een afrekening per appartement plaatsvindt. Volgens de huidige eigenaar resulteert dit in de praktijk doorgaans in een teruggave, waardoor de uiteindelijke kosten lager uitvallen dan het betaalde voorschot. Wonen in Gauw: Gauw is een sfeervol en karakteristiek Fries dorp, gelegen op korte afstand van Sneek. Hier geniet je van de rust en ruimte van het dorpse leven, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door het prachtige Friese landschap, met uitgestrekte weilanden, karakteristieke dorpen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Sneek. Daarmee biedt Gauw een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Boeijengastrjitte 18F combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een moderne uitstraling, verrassend veel daglicht en fijne buitenruimte. Een comfortabele en energiezuinige woning op een prettige plek vlak bij Sneek!