Noorderweg 767686 CG GeerdijkGeerdijk-Oost

Een zeer ruime vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtige locatie in de karakteristieke lintbebouwing van de woonkern Geerdijk. De woning geniet van een unieke ligging met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het kanaal Almelo-De Haandrik en aan de achterzijde directe aansluiting op het landelijke buitengebied. Deze in 1986 gebouwde woning is volledig onderkelderd en biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee garages, een inpandige bijkeuken en een vrijstaande houten schuur. Dit alles is gelegen op een buitengewoon royaal perceel van maar liefst 1.125 m² eigen grond. Een heerlijk en veelzijdig familiehuis voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale opzet, de vele praktische voorzieningen en het prachtige perceel is dit een woning waar u volop kunt genieten van het wonen op een unieke locatie! Deze in 1986 gebouwde woning biedt niet alleen volop ruimte en wooncomfort, maar is ook op diverse punten praktisch en comfortabel uitgevoerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en glasisolatie en beschikt over energielabel C. Voor een aangenaam binnenklimaat wordt de woning verwarmd middels een heteluchtverwarming, waarvan de bijbehorende c.v. ketel in 2025 is vernieuwd. De woonkamer is geheel voorzien van kunststof rolluiken. In 2025 zijn er tevens nieuwe airco-units geïnstalleerd in zowel de woonkamer als op de overloop, zodat het klimaat in de woning ook perfect te regelen is. Tenslotte, de woning is zowel binnen als buiten volledig opnieuw geschilderd in 2025/2026. Ook de ligging is bijzonder gunstig: steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede zijn binnen circa 35 autominuten bereikbaar, waardoor u hier heerlijk rustig en ruim kunt wonen, zonder dat stedelijke voorzieningen ver weg zijn. Kelder: Via de hal met trapopgang naar de begane grond bereikt u de royale kelder. Hier bevinden zich de c.v.-ruimte/berging, een bijzonder ruime L-vormige hobbyruimte annex biljartkamer en een inpandige garage. Een ideale verdieping voor hobby, ontspanning, opslag en praktische doeleinden. Begane grond: De ruime entrée/hal is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar de kelder. De royale L-vormige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het terras. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een lichte en complete hoekopgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de inpandige en geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, met een praktische binnendoorverbinding naar de geïsoleerde garage. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met airconditioning, een praktische kleedruimte, drie moderne slaapkamers en een lichte, complete badkamer. Ook deze verdieping biedt volop comfort en ruimte voor het hele gezin. De gesloten keuken is voorzien van een lichte en complete inbouwkeuken (2006) met daarin een fornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De lichte en complete badkamer (2006) is voorzien van een inloopdouche met glaswanden, wastafelmeubel, ligbad voorzien van whirlpool en hangtoilet. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1986 -de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een Heluto heteluchtverwarming -de warmwatervoorziening geschiedt middels een nieuwe Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2025 -de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over Energielabel C -in 2006 is de dakkapel gerealiseerd -de woonkamer, keuken en slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van kunststof rolluiken -in 2025/2026 is zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd -binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: Dit zeer ruime woonhuis biedt verrassend veel leefruimte en kent een praktische én comfortabele indeling, verdeeld over drie woonlagen. Geïnteresseerd: op donderdag 24 september 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.