Provincialeweg 15-B4494 NA GeersdijkGeersdijk

Vrijstaande woning met fantastisch uitzicht! Aan de rand van Geersdijk staat deze moderne vrijstaande woning met vrijstaande schuur op een riant perceel, met een prachtig vrij uitzicht over de polders van Geersdijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wonen dichtbij de natuur. Het bijzondere aan deze locatie: via een paadje aan de achterzijde loopt u zo naar het strandje van Geersdijk. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietsroutes. Niet voor niets is Noord-Beveland uitgeroepen tot fietsgemeente van Nederland! Een greep uit de kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2005; degelijk en solide gebouwd • Ruim 174 m² woonoppervlakte, met een volledig gelijkvloers woonprogramma • Riant eigen perceel van circa 958 m² met voortuin, zijtuin, privéparkeerplaats en een royale achtertuin met vrij uitzicht • Vrijstaande schuur met elektrische overheaddeur, groot genoeg voor het stallen van een oldtimer of camper, of zelfs geschikt te maken als gastenverblijf • Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde een ruime open woonkamer, die naadloos overloopt in de royale eetruimte met keuken. Vanuit de eetruimte heeft u prachtig zicht op de achtertuin en via de openslaande deuren bereikt u direct het terras. Genieten is hier gegarandeerd! • De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met inbouwapparatuur, degelijk afgewerkt en van hoge kwaliteit. Vanuit de keuken bereikt u direct de praktische bijkeuken • Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, eetruimte, keuken, bijkeuken, een apart toilet, hal en een slaapkamer met badkamer en suite • Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de verdieping. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel en toilet. Dankzij de brede dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het dak voelt deze verdieping bijzonder ruim aan • Daarnaast beschikt de woning over een grote opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt u volop bergruimte • De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Dit is onder andere te danken aan: o Warmtepomp (2023) o Intergas HREco cv-ketel (2023) o 20 monokristallijne zonnepanelen (2018) o HR++ beglazing o Geïsoleerde gevels en daken • De tuin is verzorgd aangelegd en verkeert in uitstekende staat • Parkeren is mogelijk op eigen terrein of gratis aan de straatzijde van de woning Geersdijk is een rustig en gemoedelijk dorp in de gemeente Noord-Beveland, centraal gelegen ten opzichte van het Veerse Meer, de Oosterschelde en diverse Zeeuwse steden en dorpen. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het perceel heeft een woonbestemming uitsluitend ten behoeve van permanente bewoning. Derhalve is de woning niet bestemd als tweede woning. De gronden zijn mede bestemd voor tuinen, erven, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming. De achtergelegen landerijen hebben een agrarische bestemming. Kortom: het prachtige uitzicht over de landerijen is op zichzelf al onbetaalbaar. Neem gerust contact op met ons kantoor; de makelaar leidt u graag rond bij dit mooie object. Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.