Kerkstraat 3-A4931 AR GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Kerkstraat 3A Geertruidenberg. Zoekt U een fraai karakteristiek 3-kamer appartement met parkeren in de oude kom van Geertruidenberg, dan is dit appartement zeker iets voor U! Dit heerlijk lichte appartement (type maisonnette) is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 woningen op de hoek van de Kerkstraat en de Brandestraat in het hart van de historische kern van Geertruidenberg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca.70 m² en een inhoud van ca. 240 m³. Het bouwjaar van het appartementencomplex is 1998. Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing, deels met fraaie glas-in-lood elementen. Voor een heerlijk binnenklimaat is er naast de c.v.-installatie uit 2019 nog een airco aanwezig. Naast het complex ligt een (mandelig) terrein met bestemming parkeren. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de entree/hal de trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Vanuit de hal toegang tot de keuken, badkamer en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11m2 en beschikt over 2 dakvensters en een vaste kast met opstelling c.v.-installatie Nefit Proline, aansluiting wasmachine. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en grotendeels betegeld en voorzien van een wandcloset, fraai wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De keuken is in 2023 vernieuwd en is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Voorts nog een extra vaste kast en vanuit de keuken toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en sfeervolle glas-in-loodramen. De woonkamer heeft een fraai vrij uitzicht en beschikt over een airco. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer en gestucte wandafwerking. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de 2e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16m2 en een dakvenster. De slaapkamer is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en heeft diverse bergruimtes achter de schotten. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in het dorp terecht. Het appartementencomplex is gelegen in de oude kom van Geertruidenberg, middels de bestaande fiets-loopbrug is het centrum van Raamsdonksveer en rivier de Donge uitstekend bereikbaar. Door de ideale ligging, gemak staat centraal. U heeft een eigen parkeerplaats, de bushalte stopt praktisch voor de deur en de uitvalswegen A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdragen aan de V.V.E. bedraagt voor het appartement € 75,00 - Het appartement valt onder het beschermd stads-dorpsgezicht - Ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving - Met recht instap klaar te noemen. Hebben wij uw interesse gewekt voor dit bijzonder leuke appartement, neem dan contact op voor een bezichtiging.