Vestingstraat 164931 KP GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

In deze maisonnette komen oud en nieuw samen. U woont vlakbij het historische stadscentrum van Geertruidenberg, praktisch aan de Donge, in een keurig afgewerkt, modern en instapklaar appartement. Deze maisonnette ligt op de tweede en derde verdieping, heeft een heerlijk stadsbalkon op het westen, een lichte keuken in hoekopstelling, een badkamer met veel daglicht en twee slaapkamers. Om de hoek van het appartement ligt een haventje aan de Donge met gezellige terrasjes. Op loopafstand afstand vindt u ook de oude markt, met veel restaurantjes en winkels. Natuurgebied de Biesbosch ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A59 en A27 zijn goed bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. Indeling: Tweede verdieping: De maisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping. Via de entree met meterkast op de begane grond, een kleine overloop op de eerste verdieping, bereikt u de woning. De living van ca. 40m² met half-open keuken is verrassend licht, heeft een mooi hoekraam, is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en biedt toegang tot een ruim stadsbalkon op het zonnige westen. Hier heeft u uitzicht over de daken van Geertruidenberg en kunt u genieten van de avondzon. De woonkamer is praktisch vierkant en daarom goed in te richten. De half-open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en 4-pits gasfornuis. Verder treft u op deze verdieping een toilet met fontein en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Deze verdieping heeft twee slaapkamers van resp. 16m² en 7m², een ruime overloop en een goed ingedeelde, moderne badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 16m²) heeft een prachtig hoekraam en veel hoogte. De luxe badkamer heeft een hoekbad, separate douchecabine en dubbele wastafel. Ook is hier ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De overloop heeft een gangkast met opstelplaats van de CV-combiketel (ca. 2013) en biedt extra ruimte voor kasten of een werkruimte. Vanuit deze verdieping is de bergzolder bereikbaar. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een 'korreltapijt' vloer. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Ruim opgezet appartement. - Ideaal voor starters. - Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. - Op loopafstand van alle voorzieningen. - Kleinschalige 'slapende' vereniging van eigenaren die bestaat uit slechts twee appartementen. - De bijdrage VVE betreft ca. € 40,- per maand. Daarnaast worden afspraken over onderhoud in onderling overleg gemaakt. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.