Walgang 1014931 DH GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Walgang 101 Geertruidenberg. Ruim opgezet appartement met een geweldig groot balkon!!! Op de 3e verdieping van een modern gebouw bevindt zich dit fantastische 3-kamer appartement met groot balkon en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Dit appartement ligt in het Brandepoort Bastion. Het appartement is rustig gelegen met alle voorzieningen dichtbij. Met de aanwezigheid van volop groen en de uiterwaarde is de omgeving een lust voor het oog en heb je een weids uitzicht. De loop/fietsbrug verbindt beide oevers waardoor de kernen Raamsdonksveer en Geertruidenberg snel te bereiken zijn. Vanaf de Markt in Geertruidenberg bent u binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Raamsdonksveer. De A27 is vlot bereikbaar. De grootste pluspunten van dit appartement: - Woonoppervlakte van 147 m2 - Groot balkon (61 m2) op het zuiden gelegen - Vanuit woonkamer is het balkon bereikbaar d.m.v. 3 separate tuindeuren - Eigen parkeerplaats en aparte fietsenstalling in de parkeerkelder - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Gebouw voorzien van lift - 2 ruime slaapkamers (19 m2 en 20 m2) Het appartement ligt op de 3e verdieping van het complex en heeft een woonoppervlakte van ca. 147m² een inhoud van ca. 477m³ en het bijbehorende balkon heeft een oppervlakte van maar liefst 61m². Het complex is gebouwd in 2006 en beschikt over een liftinstallatie. Het appartement is goed onderhouden, is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en heeft energielabel A. Verwarming en warm water middels eigen c.v.-installatie HR Combiketel uit 2024. Alle ramen zijn voorzien van zonwering (screen of zonneschermen). Boven het appartement een hele grote bergzolder met een lengte van 18 meter welke via vlizotrap te bereiken is. Indeling: Begane grond entree gebouw: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met trapopgang en liftinstallatie. Indeling appartement: Royale entree/hal met een nette laminaat- en parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De hal biedt toegang tot de keuken met aangrenzend de woonkamer, slaapkamer 1, toilet, badkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte de opstelling CV en aansluiting voor de wasapparatuur. De keuken is licht en praktisch ingedeeld met een recht keukenblok en eiland. Aan inbouwappartuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigunit, koelkast en combi-magnetron/oven. In de keuken is tevens de nieuwe video-intercom aanwezig. De woonkamer grenst aan de open keuken. Fraai afgewerkt met een keurige laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Een erg ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de 2e slaapkamer en het balkon. Het balkon is groot en breed en is voorzien van een nette vloerafwerking en beschikt over diverse indelingsmogelijkheden, zonneschermen en uitzicht op de binnenplaats. Beide slaapkamers hebben dezelfde afwerking. In de 2e slaapkamer zit een vlizoluik en trap naar de bergvliering. Een enorme bergzolder over de volledige lengte het appartement. Aan de hal bevind zich de separatie toiletruimte en de toegang tot de badkamer. Beide ruimtes zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. In de ondergelegen parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats alsmede een eigen parkeerplek voor de fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging. De bijdrage aan de VVE bedragen € 314,- per maand. Overige bijzonderheden: - De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). - Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Zelfbewoningsplicht. Het is de koper verplicht het registergoed, minimaal 48 maanden, voor eigen bewoning te gebruiken. Verhuur is niet toegestaan. - Er zal een antispeculatiebeding worden opgenomen voor de duur van 48 maanden. - Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn. Hebben wij uw interesse gewekt voor dit fraaie appartement, neem dan contact op voor een bezichtiging.