Buitenvest 234931 CG GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Op zoek naar een ruim opgezette uitgebouwde 2/1 kapwoning met berging en tuin? Bekijk dan de presentatie van deze woning waar ook aandacht besteed is aan de mogelijkheden door middel van artist impressions afbeeldingen. Zie de kansen en maak een afspraak voor een bezichtiging. In een populaire kindvriendelijke groene wijk ligt deze verrassend leuke zeer ruim opgezette uitgebouwde 2/1 kapwoning met berging en een tuin. Wat deze woning uniek maakt is de aanbouw met daarin een slaapkamer c.q. multifunctionele ruimte en een badkamer op de begane grond. De woning staat op een perceel van maar liefst 329 m2 eigen grond, heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 190 m2 en een inhoud van ca. 622 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1972, maar de woning is in 1983 aan de achterzijde uitgebouwd. In 2019 is de op de grond van de voormalige garage een extra entree/hal, slaapkamer en een ruime badkamer uitgebouwd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ glas) en is tevens voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming en warm water middels 2 eigen c.v.-combiketels Vaillant (woonhuis) en Remeha (aanbouw). Ook de meterkast is vernieuwd ten tijde van de meest recente aanbouw. De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Indeling van de woning: BEGANE GROND: Entree/ hal met vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 krachtgroepen) en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Deze hal geeft toegang tot de 2e hal met de trapopgang. Via de stalen taatsdeur komt u in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd met een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 44m2. De half open keuken is voorzien van een keukenblok dat in een hoekopstelling is geplaatst en beschikt over een granieten aanrechtblad. Aan keukenapparatuur is aanwezig: afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt de bijkeuken over een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Verrassend is dat onder de bijkeuken er nog een kelder op stahoogte is gelegen. De hoofdbouw is geheel voorzien van een leistenen vloer. De woonkamer geeft ook toegang tot de entree van de nieuwe aanbouw. Deze is ook bereikbaar vanaf de oprit en geeft toegang tot de achtertuin. In deze entree vindt u een kastenwand met de opstelling van de CV-installatie en de unit vloerverwarming. Aansluitend de slaapkamer met airco en deur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de betegelde badkamer met gecoate vloer, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De hal en slaapkamer hebben een pvc-vloer en gestucte wanden. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Deze gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming EERSTE VERDIEPING: Overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een kastenwand en screens voor de ramen. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan 1 met een vaste kast en een vaste wastafel. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wandcloset, en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met 2 bergingen. Waarvan 1 berging met opstelling Vaillant combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. Voorts nog een royale zolder-slaapkamer met zijraam en een dakkapel. De kamer beschikt over een wastafelmeubel en heeft een vaste kast en geeft toegang tot een hele grote bergruimte. TUIN: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders en kunstgras en is op het noorden gelegen en beschikt over een kunststof berging. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging en omgeving Binnen de gemeente Geertruidenberg treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A27 & A59 richting A16) is uitstekend.