Dokter Jaspershof 54931 KJ GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Riant, duurzaam en heerlijk comfortabel wonen op een toplocatie! Zoek je een echt complete twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een fantastische ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woning aan de Dokter Jaspershof 5 in Geertruidenberg heeft het allemaal: een eigen oprit, aangebouwde garage, royale serre/erker, maar liefst 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en airconditioning. Dit alles op een royaal perceel van 274 m² met een zonnige tuin op het zuiden! KENMERKEN IN HET KORT • Type woning: Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 274 m² • Aantal slaapkamers: 4 zeer ruime slaapkamers • Duurzaamheid: Uitgerust met 8 zonnepanelen • Comfort: Voorzien van airconditioning • Tuin: Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Locatie: Gelegen op een gewilde toplocatie in Geertruidenberg INDELING VAN DE WONING Begane grond Bij aankomst parkeer je comfortabel op de eigen oprit met toegang tot de garage. De begane grond is zeer ruim van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle, lichte woonkamer met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron/oven en afzuigkap). Dankzij de prachtige uitbouw/serre aan de achterzijde geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op de achtertuin. De schuifpui/openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers met prettige lichtinval en nette afwerking. De complete badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruim ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping (Zolder) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde, zeer ruime slaapkamer met dakraam, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENLEVEN De achtertuin is een absolute blikvanger! Met een perceel van 274 m² beschikt het huis over een bijzonder ruime en groen aangelegde tuin. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen, geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon. Er zijn verschillende terrassen aanwezig om heerlijk te ontspannen, evenals directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. LIGGING De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend/luw hofje op een absolute toplocatie in Geertruidenberg. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische Markt van Geertruidenberg liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Waalwijk snel en eenvoudig bereikbaar. Is dit de complete gezinswoning waar je naar op zoek bent? Neem vandaag nog contact op met ERA Makelaardij Amerstreek voor het plannen van een bezichtiging! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.