Gouverneurslaan 344931 XW GeertruidenbergGeertruidenberg-Noord

Gouverneurslaan 34 te Geertruidenberg Zoekt U een ruim opgezette hoekwoning met dubbele berging (optioneel met een garagebox) en een zonnige tuin op het zuidoosten, dan is deze woning zeker iets voor U! Deze ruime hoekwoning staat op een perceel van 240 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 101 m2, exclusief de zolder met een oppervlakte van 23m2 en een inhoud van ca. 470 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1979. Optioneel is er op loopafstand van de woning de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, deze garage staat op een perceel van 18m2 eigen grond. De garage is voorzien van een betonnen vloer, stalen kanteldeur en de garagebox is voorzien van nieuwe boeiboorden. De woning is rustig gelegen nabij de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verder is de woning voorzien van rolluiken. In 2023 is er nog een nieuwe schutting aan de zijkant geplaatst. Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening en een close-in boiler. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een semi doorgaande weg met op loopafstand schuin tegenover de woning een bushalte. Op korte afstand van de woning is er nog o.a. een supermarkt gelegen. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), grotendeels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type tuinkamer, is voorzien van een tegelvloer, gestucte wandafwerking gecombineerd met behang en een spuitwerk plafond. In de woonkamer is er tevens nog een praktische trapkast aanwezig. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met keukenblok in hoekopstelling geplaats en de keuken is voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de achterhal met de aansluiting voor de wasapparatuur, deur naar de tuin en de inpandig te bereiken berging. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een tapijt, structuur wandafwerking en spuitwerk plafonds. Een slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een vaste wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en het 2e toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zeer ruime open zolder met aan beide zijdes volop bergruimte. Verder is op deze verdieping het doorstroomapparaat (huur) voor de stadsverwarming gesitueerd. Er is een groot dakraam aanwezig. Deze verdieping biedt nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Geheel omsloten achtertuin welke verzorgd is aangelegd met een achterom (aan de zijkant). De privacy biedende zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een aangebouwde stenen berging met nog een 2e aangebouwde houten berging. De bergingen zijn voorzien van elektra. Op loopafstand van de woning is de garagebox nog gelegen. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.