Havendijkstraat 94931 AS GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Midden in het historische centrum van Geertruidenberg, op loopafstand van de Markt, staat deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1900. De woning heeft drie slaapkamers, een keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. En wat dacht je van het uitzicht? Vanuit de tuin kijk je rechtstreeks op de indrukwekkende Geertruidskerk. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. De houten vloer en donkere plafondbalken geven de ruimte een warme uitstraling. Bij de schouw staat de houtkachel en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel. Aansluitend vind je de halfopen keuken die in 2024 een update heeft gehad. Deze heeft witte fronten, een donker werkblad en een inbouwoven en inductie kookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree, waar ruimte is voor een garderobe en extra kastruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de derde slaapkamer. De witgeschilderde dakspanten en hoge nok vallen direct op. Dankzij de dakramen komt er bovendien veel daglicht binnen. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat, met groene borders en verschillende planten. Direct achter de woning is een overdekte ruimte gemaakt voor een gezellige zitplek. Terwijl je buiten zit, kijk je uit op de imposante Geertruidskerk. Achter in de tuin vind je een berging en een poort naar de gezamenlijke brandgang. Deze is in gedeeld eigendom met de eigenaren van Havendijkstraat 5 en 7. Parkeren kan in de Kerkstraat, waar je met een afstandsbediening de toegangspaal kunt laten zakken. Benieuwd hoe het is om op zo'n plek te wonen? We laten Havendijkstraat 9 graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke woning uit circa 1900 • Midden in historisch Geertruidenberg • Markt op loopafstand • Woonkamer met houtkachel • Houten vloer en plafondbalken • Keuken geüpdatet in 2024 • Badkamer circa vijf jaar oud • Drie slaapkamers • Zolderkamer met zichtbare dakspanten • Zes zonnepanelen • Energielabel B • Achtertuin op het zuiden • Gezellige overkapte zitplek in de tuin • Uitzicht op de Geertruidskerk • Berging en achterom • Parkeren in de Kerkstraat, toegangspaal te openen met afstandsbediening Wonen in Geertruidenberg Geertruidenberg is een gezellige vestingstad met een rijke geschiedenis, monumentale panden en een prachtige Markt. Vanuit de Havendijkstraat wandel je zo naar de restaurants en terrassen op de Markt. Ook dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Raamsdonksveer. Ben je graag buiten? Dan zijn de rivier de Donge en Nationaal Park De Biesbosch mooie plekken om te wandelen, fietsen of het water op te gaan. Ook de historische vestingwerken zijn een wandeling waard. Via de A27 en A59 zijn Breda, Oosterhout, Dordrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.