Karel V Laan 1154931 HC GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Ruime eengezinswoning met tuin in een rustige woonwijk van Geertruidenberg met extra strook grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een verhoogde nok-dakkapel en een aparte berging. Daarmee is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. Belangrijkste kenmerken • Praktische indeling met een lichte woonkamer, functionele keukenruimte en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Een fijne combinatie van woonruimte, buitenruimte en potentie op een rustige locatie. INDELING woning: Begane grond Entree/hal (ca.3,6 x 1,8/1 m.) met toegang naar de woonkamer, toiletruimte, voorraadkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloertegels Plafondafwerking: stucwerk De uitgebouwde woonkamer (ca. 9,2 x 3,5 m.) met extra werkplek is ruim van opzet en voorzien van ramen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk De keuken met lichtkoepel (ca. 4,7 x 2,6 m.) De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een kooktoestel op elektra (inductie), vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en een afzuigkap. Via de keuken is via een portaal de tuin te bereiken Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Toiletruimte (ca. 1,1 x 0,8 m.). Deze aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Muurafwerking: tegelwerk Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk Eerste verdieping Overloop (ca. 1,9 x 0,9 m.) Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloerbedekking Plafondafwerking: schroten/panelen Wasruimte met wastafel, hangend toilet en opstelling voor de wasmachine (ca. 2,2 x 2,6 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: tegels Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: schroten Slaapkamer I (ca. 3,7 x 3,5 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: schroten Slaapkamer 2 (ca. 3,6 x 2,6 m.) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloerbedekking Plafondafwerking: schroten Badkamer (ca. 2 x 2,2 m.) is voorzien van een douche en een wastafel. Muurafwerking: tegels Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: plafonddelen Tweede verdieping Voorzolder met praktische bergruimte en opstelling van de cv. Slaapkamer 3 deze slaapkamer beschikt over een verhoogde nok - grote dakkapel met dubbele beglazing. De ruimte is voorzien van praktische knieschotten. Muurafwerking: behang Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Tuinen Voortuin (ca. 4,7 x 7 m.) Strook grond gelegen aan de zijkant van de woning (kadastrale aanduiding gemeente Geertruidenberg sectie A perceel 3092 groot 31 m2) Achtertuin (ca.15,3 x 7 m.) Stenen berging met kanteldeur De berging is gelegen in de achtertuin (ca.3 x 6,3 m.). Voorzieningen De woning is voorzien van overwegend dubbele beglazing. CV en warmwatervoorziening worden geregeld door een HR combiketel van het merk Nefit uit 2010. De elektra installatie is voorzien van 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. Parkeren In de nabijheid van de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bereikbaarheid Goede aan- en toevoerwegen zoals de A 27 en A 59. Overige informatie Bij grote belangstelling kan de verkoper(s) besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Dan worden biedingen uitsluitend via MOVE.nl aangenomen. Alle aanbiedingen in deze site/folder/tekst zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie, kunnen derhalve geen rechten ontleend worden. Aan eventuele onjuisthedenkunnen derhalve geen rechten ontleend worden. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. de meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De gemeente Geertruidenberg ligt met haar drie woonkernen bij de monding bij het riviertje “de Donge”. De Brabantse gemeente heeft ongeveer 22.000 inwoners. Raamsdonksveer heeft de meeste winkelvoorzieningen met o.a. het Winkelcentrum de Ark. Op het industrieterrein Dombosch hebben veel bedrijven zich gevestigd door o.a. de gunstige ligging van Raamsdonksveer. Er zijn directe aansluitingen naar de A27 (Breda en Utrecht) en naar de A59 (Waalwijk en Zierikzee) Indien u over meer informatie wilt beschikken over de gemeente, dan verwijzen wij u door naar de gemeente van Geertruidenberg of naar het betreffende VVV-agentschap. U kunt deze natuurlijk ook via de elektronische weg bezoeken op of .