Karel V Laan 284931 HD GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Wat een leuke woning is dit aan de Karel V Laan 28 in Geertruidenberg! Het is een tussenwoning welke in de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd met bijvoorbeeld een fraaie nieuwe keuken en moderne badkamer. Dit is nou zo een typische woning die je absoluut van binnen moet zien! De totale gebruiksoppervlakte is circa 84 m2 in de woning. De achtertuin is geleden op het Zuiden en is er een berging gelegen. Je hebt de optie om extra een garagebox over te nemen.Deze is aan de overzijde gelegen. Het huis is gelegen op een prettige locatie aan de Karel V Laan. Het centrum ligt er op korte afstand. Globale indeling woning: Begane grond: Entree / hal met het toilet, trapopgang, bergkast en de meterkast. Het is een fraaie doorzonwoonkamer met een lichte afwerking en een semi -open keuken en een elektrische verwarming; De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductie kookplaat, koelkast, combi oven, afzuigkap en uiteraard een vaatwasser. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tegelwerk en gras. Aan de achterzijde is een achterom en de berging gelegen. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad / douche combinatie en een wastafel. Het is een moderne afwerking. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. 2e verdieping: Hier bevindt zich de zolderruimte. Deze is verdeeld in twee ruimtes. Deze is voorzien van een groot dakraam. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier nog een volwaardige extra vierde slaapkamer van realiseren. Optioneel is een garagebox te koop welke aan de overzijde is gelegen. Deze wordt voor nu enkel samen met de woning verkocht. Vraagprijs op aanvraag. In het kort: - Een heerlijke tussenwoning aan de Karel V Laan; - De woning is volledig gasloos; - Privacy biedende en zonnige achtertuin met een berging; - De woning is geisoleerd; - Ideale starterswoning; - Energielabel E. - Oplevering in overleg met de verkopers; - Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. -