Koestraat 514931 CR GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

LET OP! Dit is een biedprijs vanaf! Wonen met karakter en modern comfort in hartje Geertruidenberg! Welkom in deze charmante, volledig gerenoveerde jaren ’20-woning aan één van de mooiste straten van Geertruidenberg. Aan de statige Koestraat, op loopafstand van de historische Markt, vind je deze instapklare tussenwoning met een diepe tuin, grote schuur en een heerlijke overkapping. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en energiezuinig wonen. Binnenkomst – warm en stijlvol Bij binnenkomst word je direct omarmd door de fijne sfeer van deze woning. De hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast (elektra is geheel vernieuwd inclusief nieuwe groepenkast) biedt toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m². De woonkamer is licht en uitnodigend, met een sfeervolle haard als middelpunt — dé plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige landelijke keuken, voorzien van moderne gemakken en hoogwaardige afwerking. Hier vind je een integrale kookplaat, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en volop werkruimte. Deze keuken vormt het hart van het huis, waar stijl en functionaliteit samenkomen. Via de keuken stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is afgewerkt met pvc vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Eerste verdieping – licht en comfortabel Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een fijne plek om tot rust te komen na een lange dag. De overloop beschikt over een dakraam, waardoor ook deze verdieping geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-combiketel (Intergas HRE, 2020) en toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping – extra bergruimte Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Buitenleven – groen, ruim en sfeervol De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en grenst direct aan een park. Hierdoor geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. In de tuin vind je een grote schuur met volop bergruimte én een heerlijke overkapping, ingebouwde jacuzzi perfect om lange avonden buiten te zitten of te genieten van het voor- en najaar. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, zonnescherm en buitenkraan – een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig klaar voor de toekomst! • Warmtepomp • 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A+ Pluspunten op een rij • Gelegen aan de geliefde Koestraat, een sfeervolle laan richting de historische Markt • Volledig gerenoveerd met moderne afwerking • Landelijke keuken met luxe inbouwapparatuur • Sfeervolle haard in de woonkamer • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Dakraam op de overloop • Energiezuinig (A+) dankzij warmtepomp en zonnepanelen • Grote schuur en overkapping in de achtertuin • Dubbel glas, diverse rolluiken en zonnescherm • Achterzijde aan park gelegen • Gelegen binnen beschermd stads- en dorpsgezicht Kom binnen en laat je verrassen!