Lijndraaiersteeg 24931 DP GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Vrijstaande en moderne woning met veelzijdige mogelijkheden in historisch Geertruidenberg Welkom aan de Lijndraaiersteeg 2. Een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2016) op een prachtige locatie in de historische vestingstad Geertruidenberg. De woning combineert eigentijds wooncomfort met veelzijdige indelingsmogelijkheden en ligt rustig, op korte afstand van diverse voorzieningen. Met een eigen parkeerplaats, een multifunctionele ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, biedt deze woning een comfortabele plek om jarenlang met plezier te wonen. Routebeschrijving Om bij de woning aan de Lijndraaiersteeg 2 te komen, kunt u in Google Maps het adres Zuidwal 131, Geertruidenberg invoeren. Hier bevindt zich de ingang van de Lijndraaiersteeg. Als laatste foto in de presentatie vindt u een plattegrond waarop duidelijk is aangegeven hoe u bij de woning kunt komen. Duurzaam en modern wonen De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Dankzij de moderne bouw geniet u van lage onderhoudskosten, goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een frisse en open woonsfeer. Comfort en slimme voorzieningen De woning is voorzien van diverse comfortabele en praktische voorzieningen. Zo beschikt het huis over een domoticasysteem waarmee verschillende functies eenvoudig te bedienen zijn. Daarnaast zijn er rolluiken en zonneschermen aanwezig voor extra comfort, privacy en klimaatbeheersing. In de tuin bevindt zich een royale overkapping waar u het hele jaar door prettig kunt zitten. Voor extra bergruimte is er een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Comfortabele leefruimtes De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met een gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken van het merk Tulp. Deze moderne keuken is compleet ingericht en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning – een heerlijke plek om te koken, ontspannen en samen te zijn. Flexibele indelingsmogelijkheden Een bijzonder aspect van deze woning is de extra ruimte op de begane grond, die momenteel in gebruik is als kappersruimte aan huis. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of wonen en werken wil combineren. Slaapverdieping met inloopkast en dakterrasmogelijkheid Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren – een mooie kans om extra buitenruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens licht en kan uitstekend dienen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een toilet. Eigen parkeerplaats en praktisch gemak Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen direct naast en voor de woning. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak, zeker in een binnenstedelijke omgeving waar parkeren vaak beperkt is. Gelegen in historisch Geertruidenberg De ligging maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Geertruidenberg is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, gezellige pleinen, restaurants en winkels. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar de historische Markt of langs de karakteristieke vestingwerken. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen snelwegen A27 en A59 bereikt u snel steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Conclusie: modern, veelzijdig en toekomstbestendig Lijndraaiersteeg 2 biedt alles wat u van een moderne vrijstaande woning mag verwachten: eigentijdse bouwkwaliteit, slimme voorzieningen, een open keuken, een sfeervolle gashaard, twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een comfortabele badkamer. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te worden gemaakt. In combinatie met de unieke ligging in het charmante centrum van Geertruidenberg ontstaat hier een woning die zowel nu als in de toekomst kan voorzien in diverse woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.