Stationsweg 254931 BX GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Op een mooie locatie gelegen ruime eengezinswoning, met geweldig dakterras met een mooi uitzicht en 3 slaapkamers. De woning is grotendeels gemoderniseerd en gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De oude stijl en karakteristieke elementen zijn wel behouden. Hierdoor is er een mooie mix ontstaan tussen oud en nieuw. De grootste pluspunten van deze leuke en aantrekkelijke woning zijn : - Woonoppervlakte van maar liefst 118m² - Inhoud 421m² - Bouwjaar 1939 - Voorzien van 3 slaapkamers - Gedeeltelijk gemoderniseerde keuken - Badkamer in 2017 geheel vernieuwd - Geweldige ligging in de kom van het historische centrum van Geertruidenberg - Perceel van 115m² Begane grond: Entree/hal met fraaie vloer, met gedeeltelijk betimmerde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en stijlvolle trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken en via een aparte deur naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer, type doorzon, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden, kachel en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de gedeeltelijke vernieuwde keuken in hoekopstelling gesitueerd en voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat, en afzuigkapschouw en koelkast. Vanuit de keuken is de knusse achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer welke als kantoor-, werkruimte of logeerkamer kan dienen en de royale badkamer. De moderne ogende en sfeervolle badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer heeft toegang tot een balkon waar men heerlijk kan genieten van de ochtend- en avondzon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met bergruimte achter het schot, aansluiting wasapparatuur en opstelling nieuwe HR. c.v.-ketel uit 2022. Vanaf de ruime zolderruimte is er toegang tot een ruim dakterras met buitenhaard welke zich uitstekend leent voor het buitenleven en dit unieke dakterras zorgt voor een mooi uitzicht over de tegenovergelegen Bastions en de rivier “De Donge”. Mocht er behoefte zijn aan en extra slaapkamer dan is deze te realiseren door middel van het plaatsen van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de woning vrij van de weg door middel van een stoep en fietspad en zijn er openbare parkeergelegenheden. Tuin: Geheel omsloten kleine achtertuin gelegen op het noordwesten met eigen achterom en zicht op de zuidwal. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in het eigen dorp terecht of te voet over de fietsbrug in het centrum van Raamsdonksveer, wat lekker dichtbij is. Of wat dacht je van een bezoek aan de historische Markt welke op loopafstand ligt? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke.