van Colsterstraat 164931 XJ GeertruidenbergGeertruidenberg-Noord

Rustig, aan doodlopend woonerf, gelegen hoekwoning met voor- zij- en achtertuin. De woning betreft een echte gezinswoning. De achtertuin is gelegen op de zonzijde (zuiden). De tuin is middels een achterom bereikbaar. Geertruidenberg is een historische vestingstad aan de rand van het natuurgebied " Het nationaal park de Biesbosch" gelegen. Bijzonderheden: * Rustige ligging aan woonerf; * Hoekwoning met extra zijtuin; * Achtertuin op het zuiden; * Totaal 4 slaapkamers. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Entree met gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en meterkast. Speelse woon/eetkamer, afmeting circa 35 m2, met laminaatvloer en open trapopgang. De gedeeltelijk open keuken, afmeting circa 7 m2, is gelegen aan de tuinzijde van het pand waarbij de laminaatvloer vanuit de woonkamer doorloopt tot in de keuken. De hoekkeukenopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de slaapkamer, afmeting circa 3.42 x 3.15 m2., aan de voorzijde is thans een aansluitpunt gemaakt voor de wasmachine. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.70 x 3.42 m. en slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.72 2.52 m. Badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een deur afgesloten toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en hier treft u een tuimelraam aan. Tevens is hier de opstelplaats van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer, afmeting circa 14 m2, met laminaatvloer, in kunststof uitgevoerd tuimelraam en bergruimte onder het dakschild. Tuin en berging: Leuke tuin op het zuiden gelegen met berging. Via een brede poort is de tuin bereikbaar. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Geertruidenberg, een karaktervolle vestingstad met een rijke geschiedenis. Gelegen nabij uitvalswegen (A16, A27 en A59) en op korte afstand van natuurgebied De Biesbosch, biedt deze locatie zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Geertruidenberg biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.