van Duivenvoordelaan 294931 HP GeertruidenbergGeertruidenberg-West

uurzame eindwoning nabij historisch centrum. Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning? Deze verrassende eindwoning uit 1968 combineert karakter met moderne voorzieningen en is ideaal gelegen op steenworp afstand van het historisch centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en duurzaam verbeterd, met o.a. dakisolatie (2025) en 10 zonnepanelen (2020), wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. Binnenkomend valt direct de lichte L-vormige woonkamer op, voorzien van een stijlvolle marmeren tegelvloer en een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van extra vloerverwarming en een airco. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken, uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van alle comfort, waaronder elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde, volwaardige slaapkamer is gerealiseerd – ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten, biedt volop rust en privacy. Op het perceel bevindt zich tevens een ruime, vrijstaande garage van maar liefst 16 m², voorzien van een elektrische garagedeur en een praktische vliering – perfect voor extra opslagruimte, hobby’s of als werkplaats. Kortom: een comfortabele, instapklare woning met karakter, op een toplocatie én met oog voor duurzaamheid! Kenmerken: - Eindwoning uit 1968 - Nabij historisch centrum en voorzieningen - Energielabel B - Dakisolatie (2025) en 10 zonnepanelen (2020) - Voorzien van diverse rolluiken - L-vormige woonkamer met marmer tegelvloer - Keuken in uitbouw, met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Zolderkamer bereikbaar via vaste trap - Complete badkamer in lichte kleurstelling - Tuin op het noordoosten - Vrijstaande garage (16 m²) met vliering Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!