van Galenstraat 254931 VE GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Zoekt U een ruim opgezette gezinswoning met aangebouwde lichte ruime serre, een grote berging en een zonnige tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! Deze ruime tussenwoning staat op een perceel van 138 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en een inhoud van ca. 410 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1965 en is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd. Deze woning is rustig gelegen nabij de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2005 is er een complete dakopbouw gerealiseerd, waardoor er een volwaardige 2e verdieping is. Ook op de begane grond is er een heerlijke lichte serre aangebouwd met screens en een zonnescherm. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005). Het meest recent ca. 3 jaar geleden is de complete keukeninrichting nog vernieuwd. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars), vol betegelde moderne toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Voorts de trapopgang en toegang tot de verdiepte kelder-/trapkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De keuken is open gemaakt en compleet vernieuwd in 2022 en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling geplaatst met nog een koffiecorner. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: quooker, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en een koelkast. Door de indeling biedt de keuken veel werkruimte met goed licht door de inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde serre. De serre is voorzien van een tegelvloer, aansluiting gaskachel en beschikt over een buitenkeuken met extra boiler. Aansluitend de tuin. 1e Verdieping: Middels vaste trap, vanuit de hal, is de overloop bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator en een mechanische ventilatie. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, structuur wanden en gestucte plafonds met inbouwspots. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder die door de dakopbouw een zee aan ruimte biedt. Op de zolderkamer is een inbouwkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Voorts nog een wastafelmeubel en diverse bergruimtes. De gehele 2e verdieping is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds met inbouwspots. Tuin: De verzorgde geheel omsloten diepe achtertuin is sfeervol aangelegd. Tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens nog de ruime vrijstaande stenen berging met bergzolder en is voorzien van elektra en een betonnen vloer. In de straat zijn er diverse openbare parkeerplaatsen gelegen. Door onder andere de brede straat aan de voorzijde biedt de woning veel privacy. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze instapklare fijne woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.