Vollevensstraat 154931 VC GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Midden in het historische Geertruidenberg, aan de rand van de stad en nabij diverse voorzieningen, ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin op het noorden met schuur en achterom. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een moderne keukeninrichting (ca. 2020). De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A16, A27 en A59) en in de buurt van natuurgebied De Biesbosch. Hierdoor geniet u van zowel de rust en ruimte van de natuur als de gemakken van een centrale ligging. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in een historische vestingstad. - Diepe achtertuin op het noorden met schuur en achterom. - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (ca. 2020). - Vernieuwde keuken met composieten werkblad en inbouwapparatuur (ca. 2020). - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer. - Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping. - Energielabel D (oud label, vastgesteld voor de kozijnvernieuwing). - Aanvaarding in overleg. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: De entree/hal beschikt over een meterkast, moderne toiletruimte, een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer (ca. 6.80 x 6.16 m) heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dichte keukenruimte is voorzien van een moderne keukeninrichting (ca. 2020) met een multiplex werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een kunststof loopdeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime (ouder) slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.87 x 2.97 m) voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en HR++ beglazing. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.82 x 3.49 m) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.02 x 2.49 m) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier eenvoudig een extra ruime slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin en berging: De woning beschikt over een diepe, op het noorden gelegen achtertuin met bestrating, een stenen berging voorzien van elektriciteit en een achterom. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Geertruidenberg, een karaktervolle vestingstad met een rijke geschiedenis. Gelegen nabij uitvalswegen (A16, A27 en A59) en op korte afstand van natuurgebied De Biesbosch, biedt deze locatie zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Geertruidenberg biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.