Walgang 214931 DH GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je ruim en rustig, met het historische centrum van Geertruidenberg dichtbij. Deze tussenwoning is netjes afgewerkt en heeft een fijne indeling. De warme materialen, vloerverwarming, airco’s en kokendwaterkraan maken het huis extra comfortabel. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en een speeltuin. Je zit hier rustig, maar loopt ook zo richting het oude centrum. Binnen kom je in de hal met toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tegelvloer, zachte tinten en houten accenten zorgen voor een warme, rustige basis. Aan de voorzijde ligt de keuken. Modern uitgevoerd met houtlook fronten, een donker werkblad, veel kastruimte en een kokendwaterkraan. Via de afgesloten trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche, twee wastafelmeubels en een toilet. De tweede verdieping heeft nog een ruime (slaap)kamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. De achtertuin is zonnig, netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er is genoeg plek voor een eettafel, loungehoek en planten. Achterin vind je de tuinkamer of mancave. Daarnaast is er nog een aparte berging. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats. Praktisch, zeker op deze plek dicht bij het centrum. Een fijn huis met vrij uitzicht, veel comfort en het oude centrum dichtbij. Kom kijken, dan laten we je graag ervaren hoe prettig het hier woont. Pluspunten • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Speeltuin voor de deur • Centrum dichtbij • Eigen parkeerplaats • Ruime tussenwoning • Netjes afgewerkt • Vloerverwarming en airco’s • Moderne keuken met kokendwaterkraan • Twee ruime kamers op de eerste verdieping • Slaapkamer op de tweede verdieping • Aparte wasruimte • Bergzolder • Zonnige achtertuin • Tuinkamer/mancave Over Geertruidenberg Geertruidenberg is een stad met karakter. De historische Markt, de oude gevels en de ligging aan het water geven het centrum een sfeervolle uitstraling. Tegelijk woon je hier gewoon praktisch, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanaf de Walgang loop je zo richting het centrum. Ook de uitvalswegen richting Raamsdonksveer, Oosterhout, Breda en de A27 zijn goed bereikbaar. Over de omgeving Rond Geertruidenberg is genoeg te doen. Je zit dicht bij de Amer, de jachthaven en verschillende plekken waar je fijn kunt wandelen of fietsen. Ook de omliggende kernen liggen dichtbij. Raamsdonksveer biedt veel extra voorzieningen en in Raamsdonk vind je juist meer rust en groen. Zo heb je alles in de buurt, zonder dat het druk hoeft te voelen. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.