Willem van Oranjestraat 174931 NJ GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Zoekt u een zeer ruim opgezette woning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en een praktische berging, dan is deze woning zeker iets voor u! Deze fraaie woning is gelegen in de karakteristieke woonwijk ”Het Oranjebastion”. Heeft voldoende openbare parkeerplaatsen aan de rand van het bastion met laadpaal voor elektrisch opladen. De wijk is zeer kindvriendelijk van opzet met o.a. een speeltuin en deels autoluw. De woning beschikt over een achtertuin op het zonnige noordoosten. De woning staat op een perceel van 134 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m², een bergzolder met een oppervlakte van nog eens 26m2 en heeft een inhoud van maar liefst ca. 644 m³. Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is volledig geïsoleerd met isolerende beglazing. Belangrijk is om te weten dat de woning voorzien is van een energielabel A. Uniek bij deze woning is de overbouw waardoor er een bizar grote 2e verdieping in deze woning aanwezig is. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime lichte woonkamer (tuinkamer). Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Voorts is er een royale trapkast en staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een rechte opstelling met inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Door middel van openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers en deze zijn beide voorzien van een groot dakvenster waardoor er een heerlijke licht inval in beide kamers komt. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Alle kamers zijn voorzien van ventilatieroosters. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een vaste wastafel. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken gigantische overloop/Multi ruimte met toegang tot de 4e zeer ruim opgezette slaapkamer. Op de overloop/multi ruimte is ook de opstelling van de C.V. combiketel, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de was-apparatuur. De voorzolder en de slaapkamer zijn beide voorzien van een grote dakvensters aan de achterzijde. Voorts heeft de slaapkamer nog een dakkapel aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer. 3e Verdieping: Deze verdieping betreft een zolderetage welke middels een luik met vlizotrap te bereiken is en lekker veel bergruimte te bieden heeft. Ook hier vanwege de overbouw extra veel bergruimte verdeelt over 2 gedeeltes. Tuin/berging: De achtertuin is gelegen is op het zonnige noordoosten en biedt veel privacy. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat en achter in de duin bevindt zich een vrijstaande houten berging met daarnaast de eigen parkeerplaats. Vanaf hier toegang tot de grote binnenplaats. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht. Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.