Beresteinweg 23211 XA GeervlietGeervliet-Noordoost

Een ruime hoekeengezinswoning met circa 122 m² woonoppervlakte, parkeerplaats op eigen terrein, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de gehele begane grond, een lichte woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een verrassend ruime tweede verdieping en een fijne achtertuin met stenen berging. Bovendien is de meterkast voorbereid op de aansluiting van een eigen laadpaal. Voeg daar de praktische indeling, de drie volwaardige woonlagen en de karakteristieke woonomgeving van Geervliet aan toe en je hebt een woning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! Aan de Beresteinweg 2 in Geervliet staat deze eengezinswoning uit 1969. Een huis waar ruimte, licht en mogelijkheden centraal staan. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De lichte afwerking en de aanwezige voorzieningen, waaronder vloerverwarming op de gehele begane grond, vormen een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte nodig hebt om thuis te werken of graag een eigen hobbykamer wilt creëren: deze woning biedt volop mogelijkheden! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, die al is voorbereid op de aansluiting van een eigen laadpaal, de toiletruimte, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en de ruime indeling opvallen. De woonkamer heeft een langgerekte vorm en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een lichte en aangename uitstraling heeft. De woonkamer is afgewerkt met een lichte PVC vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige basis die gemakkelijk met verschillende woonstijlen te combineren is. Een prettig pluspunt is de vloerverwarming die op de gehele begane grond aanwezig is en zorgt voor extra wooncomfort. Of je nu kiest voor een moderne inrichting met strakke meubels of juist een warme en sfeervolle uitstraling, de ruimte biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donkere achterwand en beschikt over een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten, voldoende werkbladruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen en heb je tijdens het koken zicht op de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar, wat vooral op mooie dagen zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer tot zijn beschikking heeft. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht en geeft de kamer een aangename uitstraling. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en beschikt over praktische kastruimte. De derde slaapkamer is wat compacter en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de lichte afwerking en de aanwezige ramen zijn de kamers eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere accenten en een praktische indeling zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel ruimte te bieden. Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich onder andere de opstelplaats van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte bevinden. Hiermee biedt deze verdieping ook een praktische plek voor het verzorgen van de was. Op deze verdieping is daarnaast een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakkapel en het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en heeft de kamer een lichte uitstraling. De schuine dakvlakken geven de ruimte karakter, terwijl de beschikbare vloeroppervlakte verschillende indelingsmogelijkheden biedt. De kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. Juist deze extra verdieping maakt de woning aantrekkelijk voor wie behoefte heeft aan meer ruimte en flexibiliteit. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning voldoende mogelijkheden om de indeling aan te passen aan verschillende woonwensen. De woning ligt aan de Beresteinweg in Geervliet, een karakteristiek dorp op Voorne-Putten. Geervliet staat bekend om zijn historische uitstraling, sfeervolle straatjes en gemoedelijke karakter. Een prettige woonomgeving voor wie graag rustig woont en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen bereik wil hebben. In Geervliet en de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden kun je terecht in onder andere Heenvliet en Spijkenisse. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen in de omgeving hun hart ophalen. Het groene landschap van Voorne-Putten biedt volop mogelijkheden om eropuit te gaan en van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Spijkenisse, Rotterdam en de overige plaatsen op Voorne-Putten. Hierdoor combineer je het dorpse karakter van Geervliet met de bereikbaarheid van de omliggende steden en voorzieningen. De combinatie van de ruime indeling, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een praktische tweede verdieping en de fijne achtertuin maakt Beresteinweg 2 een interessante woning voor wie op zoek is naar een nieuw thuis met ruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden: - Circa 122 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1969; - Hoekeengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Ruime en lichte woonkamer; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; - Praktische vaste kastruimte; - Ruime tweede verdieping met dakkapel en dakraam; - Aansluitingen voor wasmachine en droger op de voorzolder; - Meterkast voorbereid op de aansluiting van een eigen laadpaal; - Diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte; - Achtertuin met bestrating en groene borders; - Vrijstaande stenen berging van circa 9 m²; - Achterom aanwezig; - Gelegen in het karakteristieke Geervliet; - Oplevering in overleg. Beresteinweg 2 is een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Met een lichte woonkamer, vloerverwarming op de gehele begane grond, vier slaapkamers, een praktische keuken, een fijne tuin en een verrassend ruime tweede verdieping biedt dit huis een uitstekende basis voor de toekomst. Ook de voorbereiding voor een eigen laadpaal en de praktische witgoedaansluitingen op de voorzolder dragen bij aan het wooncomfort. Een woning waar je met jouw eigen ideeën en woonwensen een heerlijk thuis van kunt maken. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.