Oude Singel 413211 BA GeervlietGeervliet-Noordoost

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een perceel van 196m2, op loopafstand van de kern van Geervliet. Dubbele oprit, berging, sfeervolle kapschuur en keurig aangelegde tuin. De woning is zeer duurzaam en de afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van een opbouw aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: entree / hal met een terrazzo vloer, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met ramen welke de sfeervolle glas in lood bovenlichten nog hebben. Chique parketvloer met bies en plafond met latverdeling. Zithoek aan de voorzijde met stijlvol wandmeubels en eethoek in de voormalig achterkamer met vaste kastruimte van waaruit ook de trapgang naar de kelder met praktische bergruimte en waterontharder (ter overname). Gesloten keuken aan de achterzijde met meterkast en keukenblok in parallel opstelling, voorzien van composieten werkblad. Royaal boretti fornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (op werkhoogte). Achterdeur met toegang tot de tuin. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en opstelling van wasmachine en droger. Aan de achterzijde een bergruimte met opstelling CV ketel, boiler en omvormer voor de zonnepanelen (17 stuks). Ook hier kan de opstelling wasmachine en droger gerealiseerd worden. Eerste verdieping: Overloop met veel daglicht en toegang tot drie slaapkamer en de ruime moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, natuurlijke ventilatie en daglicht middels een elektrisch bedienbaar dakraam. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastruimte. Tweede en derde slaapkamer, voorzien van vloerverwarming, in de opbouw aan de achterzijde met volledige nokhoogte en een hoog afwerkingsniveau. Zolder: Ruime lichte bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, voorzien van een Velux-dakraam en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De buitenruimte is volledig opnieuw aangelegd en ingericht, voorzien van extra voorzieningen voor de afvoer van hemelwater. Keurige sierbestrating en een vrijstaande houten fietsenberging. Landelijke kapschuur met stromend water, elektra en een heerlijke plek om tot rust te komen. Ruime voortuin met een verzorgd gazon en dubbele oprit (laadpunt kan worden overgenomen). Het perceel is omringd door een haag en afsluitbaar met een hek wat voor een kind- en huisdiervriendelijke plek zorgt. Uitgelicht - Perfect onderhouden - Voorzien van zonnepanelen (17 stuks) - Vloer-, wand-, en dakisolatie. - Centrale ligging - Oplevering in overleg.