Roosendaelweg 173211 XW GeervlietGeervliet-Noordoost

Op zoek naar de definitie van instapklaar? Welkom aan de Roosendaelweg 17 in Geervliet! Aan een rustige straat in Geervliet staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met circa 105 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, waarvan één op de royale en lichte tweede verdieping én een diepe achtertuin met vrij uitzicht op groen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De moderne keuken is in 2025 gerenoveerd, de badkamer eveneens in 2025 aangepakt en op de tweede verdieping is aan de achterzijde een grote nieuwe dakkapel geplaatst. Samen met de aanwezige airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de fijne lichtinval maakt dit een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in het historische hart van Voorne-Putten biedt Geervliet een fijne combinatie van rust, ruimte en karakter. Dit charmante vestingstadje staat bekend om zijn sfeervolle straatbeeld, historische panden en gemoedelijke dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving, wandelroutes en het open polderlandschap. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van steden als Spijkenisse en Rotterdam woon je hier rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning waar direct opvalt hoe ruim en licht het geheel aanvoelt. In de hal bevindt zich het moderne hangende toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen, terwijl vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. De keuken is in 2025 gerenoveerd en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Één slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer is uitgevoerd in dezelfde nette stijl en ook voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing van deze woning. Door de grote dakkapel die in 2025 aan de achterzijde is geplaatst, is hier een bijzonder ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als royale slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de ATAG cv-ketel uit 2023. Tuin: De achtertuin is diep, vrij gelegen en biedt een prachtig groen uitzicht zonder directe inkijk. Hierdoor geniet je hier van veel privacy en rust. Dankzij de gunstige diepte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Circa 105 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Vrij groen uitzicht aan de achterzijde; - Grote nieuwe dakkapel geplaatst in 2025; - Keuken gerenoveerd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Airconditioning in de woonkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - ATAG cv-ketel uit 2023; - Meterkast met 10 groepen; - Interne berging; - Ruime woonkamer met schuifpui; - Vloerverwarming op de begane grond; - Veel leefruimte en verrassend ruime indeling. Kortom: Wacht niet te lang en plan snel uw bezichtiging in!