Kanaalweg 507917 TC GeesbrugGeesbrug

Elke dag beginnen met uitzicht over het kanaal en de landerijen? Deze tussenwoning aan de Kanaalweg in Geesbrug laat je precies dát ervaren. Met een fijne voor- en achtertuin (zon én schaduw naar keuze), een schuifpui naar het terras en een nette, goed onderhouden uitstraling is dit een woning waar je zó in kunt. De woning is gebouwd in 1968 en eind jaren ’90 vergroot met een handige bijkeuken. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas (2009) en de cv-ketel is splinternieuw (Nefit, 2025). Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging van 14 m² met een ruime overkapping van 19 m² – perfect voor lange zomeravonden of extra opslag. Ruimte en licht op elke verdieping Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – stap je de doorzonwoonkamer binnen. Dankzij grote ramen aan beide zijden en een schuifpui naar het terras is het hier altijd licht. De keuken is netjes en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is zo’n vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douche en tweede toilet. Extra bergruimte? Die vind je op de beloopbare vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Rustige ligging, alles binnen bereik De Kanaalweg is een rustige straat in Geesbrug, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy aan de achterzijde. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor boodschappen of een dagje stad ben je zo in Hoogeveen of Coevorden. Hier woon je landelijk, maar nooit afgelegen. Starters opgelet! Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De woning is bouwkundig gekeurd, het bouwkundige keuringsrapport is op aanvraag beschikbaar. Wil je deze verzorgde tussenwoning in Geesbrug zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.