Blauwe Torenweg 297274 AT Geesteren (GE)Geesteren

Voornaam wonen op een buiten waar eeuwenoude bomen de sfeer bepalen. Dankzij de bijgebouwen combineert u wonen eenvoudig met uw werk, hobby of zorgtaken Ingetogen chic Het stijlvolle woonhuis past precies in het historische plaatje maar dateert van 2006. Zorgvuldig gekozen materialen en ingetogen kleuren zorgen ervoor dat u zich - als u wilt - altijd kunt terugtrekken. In de lichte serre bijvoorbeeld maar ook in de bibliotheek. Rondom de houtkachel in de living geniet u van een fijn boek of mooie muziek. Niemand die u stoort. De keuken daarentegen heeft openslaande deuren naar buiten. Daar wordt volop geleefd en is iedereen welkom. De grote tafel nodigt uit om te delen met vrienden of familie. Maar nog liever eet u waarschijnlijk buiten, op een van de vele terrassen en in het tuinhuis. Op de bovenverdieping ervaart u twee riante slaapkamers met elk een luxe badkamer. Dromerig buiten In de luwte van de blauwe regen en de blauwe druif bijvoorbeeld op het patioterras. Het ‘bosterras’ onder de esdoorn is favoriet in de zomer: ‘Je kijkt er heerlijk weg over de natuur en in het voorjaar zit je er tussen de stinsenplanten’. Er zijn fruitbomen, een prachtige toverhazelaar en een vlonderpad over de vijver. Er is ruimte om te oogsten, te ravotten en te genieten. Al dat moois moet u wel delen met vogels en eekhoorns. Voor (klein)kinderen is het een uitgesproken plek voor heerlijke jeugdherinneringen. Bijna altijd vakantie Het prominente bijgebouw wordt door de bewoners het ‘werkhuis’ genoemd. Eigentijds licht en luxe maar met mooi in de tijd bewaarde gebinten. Door de eigen keuken, lunchruimte en toiletgroep is het werkhuis perfect voor trainingen, vergaderingen en workshops. Via de bovenramen aan de voorkant is er ook volop licht en hebt u prachtig zicht over de landerijen. Dat maakt de ruimte ook zeer geschikt als galerie of atelier. De bovenverdieping is slim ingericht met een eigen badkamer zodat vrienden en familie altijd kunnen blijven slapen. Niets hoeven En dan is er nog een kapschuur met werkruimte/schuur, 2 garages en grote zolder met authentieke elementen. De redceder houten schuur heeft een prachtig ingetogen karakter. Zo’n plek die iedereen graag wil: waar alles kan, maar niets hoeft. Misschien stalt u er uw motor of oldtimer. Wellicht denkt u aan een paard of wat kleinvee. Of maakt u een kunstzolder? U kunt het ook nog even laten. Inspiratie om iets leuks te doen, volgt op deze bijzondere plek vanzelf. Geesteren U woont landelijk, aan de rand van het vroegmiddeleeuwse Geesteren, misschien wel het mooiste dorpje van de gemeente Berkelland in de Achterhoek. Rondom de kerk vindt u - naast een gezellige kroeg – nog mooie boerderijen en smalle straatjes. In het buitengebied zijn volop fiets- en wandel(klompen)paden. Er is een basisschool en kinderopvang. Middelbare scholieren fietsen gezamenlijk naar Borculo (3 km) of Lochem (7 km). Indeling woonboerderij Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Zitkamer. Keuken met inbouwapparatuur. Kantoor. 1e verdieping: Overloop. Ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Slaapkamer. Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Wasruimte. Bijgebouw Begane grond: Hal. 2 Toiletten. Keuken. Woonkamer. Zitkamer. 1e verdieping: Slaapkamer. Toilet. Douche. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2006 • Perceeloppervlak: 1.955 m² • Inhoud: ca. 1305 m³ • Woonoppervlakte: ca. 218 m² • Externe bergruimte: ca. 98 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 117 m² • Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een schilddak met pannen • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een cv ketel en vloerverwarming • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie. • Energielabel: A Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.