Meiweg 197274 AC Geesteren (GE)Geesteren

De historische es achter deze moderne schuurwoning is al eeuwenoud, de duurzame woning daarentegen is van 2016 en oogt als nieuw. De zorgvuldig aangelegde tuin dient als overgang met de natuur als verbindende factor. Zo goed als perfect Spreekt de combinatie van ‘buiten wonen’ en de levendigheid van een dorp u aan? Of weegt de belofte van een nagenoeg onderhoudsvrije woning en tuin zwaarder? In beide gevallen nodigen we u graag uit om een kijkje te komen nemen. Binnenshuis overheersen zachte natuurtinten, waarbij de grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht. Voor de gevelafwerking is de houtsoort Red Cedar gekozen vanwege de lange levensduur en de natuurlijke uitstraling. Zorgeloos wonen Op lange winteravonden verspreidt de warmte van de design houtkachel, ontworpen door Dik Geurts, zich aangenaam door het hele huis. De lichtgrijze gietvloer en de luxe raambekleding zijn verantwoordelijk voor de serene sfeer. De houten keuken met een stoer, hardstenen aanrechtblad en een royaal SMEG fornuis is - heel slim - in het midden van de woning gesitueerd. Dankzij de 28 zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp en riante boiler woont u comfortabel en energieneutraal. Genieten Zomers mogen de deuren naar de veranda en tuin wijd open. U vindt er organisch gevormde, rijkbloeiende borders en wilde streekeigen hagen. De Witte regen slingert uitbundig rondom de veranda. De tuin met bomen, biologische planten en struiken trekken volop leven met vogels, vlinders en egels. Achter in de tuin staat nu een picknicktafel: een heerlijk plekje om de zon achter de horizon te zien verdwijnen. Precies ook het moment dat het wild langzaam tevoorschijn komt. Drankje erbij? Luxe slapen Op de verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers. Een daarvan heeft een walk-through closet en kan gemakkelijk gesplitst worden in twee (kinder)kamers. De badkamer is al even royaal en heeft een luxe bad en een doucheruimte met mooie wandpanelen. Vanuit de masterbedroom kijkt u eindeloos over de es. Openslaande deuren zorgen voor een frisse bries. Voor het slapen gaan klinkt vaak het geluid van een uil. Liever beneden slapen? Op de plek van het huidige kantoor kunt u desgewenst een slaapkamer met aansluitend een badkamer realiseren. Geesteren U woont aan de westkant van het vroegmiddeleeuwse Geesteren, misschien wel het mooiste dorpje van de gemeente Berkelland. Rond de kerk vindt u, naast een gezellig café-restaurant, mooie boerderijen en smalle authentieke straatjes. Het buitengebied kenmerkt zich door het Achterhoekse coulisselandschap dat volop fiets- en wandelmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er sportverenigingen en is er een sportschool met een prettige sfeer. Er is een basisschool en middelbare scholieren fietsen gezamenlijk naar Borculo (3 km) of Lochem (7 km). Supermarkten en diverse andere winkels en voorzieningen liggen op gelijke afstand. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haardkanaal. Woonkeuken met eiland en openslaande deuren naar overkapping. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Kantoor-/Werkruimte. Tweede entree. 1e verdieping: Overloop. Technische ruimte. 2 Riante slaapkamers (mogelijkheid voor 3!). Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: middels vlizotrap naar zolderberging. Bouwkenmerken •    Bouwjaar: 2016 •    Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m²  •    Externe bergruimte: circa 7 m² •    Gebouw gebonden buitenruimte: circa 24 m² •    Inhoud: circa 591 m³ •    Perceeloppervlakte: 628 m² •    Bouwwijze: het huis is voorzien van betonvloeren, houten kozijnen en een pannen gedekte kap •    Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd •    Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een luchtwaterwarmtepomp met vloerverwarming •    Energielabel: A++++ Vraagprijs € 700.000,- k.k.