Morsweg 27274 AG Geesteren (GE)Geesteren

EEN MOOIE STEK VOOR JEZELF Deze pittoreske halfvrijstaande woning bevindt zich in de gezellige dorpskern van het sfeervolle Essendorp Geesteren. Met zijn karakteristieke uitstraling is dit huis uitermate geschikt voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden. Geesteren staat bekend om zijn levendige gemeenschap en actieve verenigingsleven. De dorpsvereniging AVG organiseert het hele jaar door diverse activiteiten, zoals het jaarlijkse Schuttersfeest en het tweejaarlijkse Oranjefeest. Op steenworp afstand vind je de ambachtelijke patisserie “De Brink” en op loopafstand ligt café/restaurant/zalencentrum Baan – dé plek voor een hapje, drankje of gezellige bijeenkomst. Op korte afstand ligt de stad Borculo, waar je terechtkunt voor een compleet en gevarieerd winkelaanbod, een breed scala aan sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en meerdere horecagelegenheden. PERCEEL: Vrijwel het hele perceel is bebouwd, maar voor de woning is ruimte om een sfeervolle zitplek te creëren. Met enkele bloempotten en plantenbakken maak je er eenvoudig een gezellige buitenruimte van om van het buitenleven te genieten. Het ontbreken van een tuin betekent geen tijdrovend onderhoud, geen snoeiwerk of grasmaaien – ideaal voor wie een onderhoudsvrije woonomgeving zoekt. Tegelijkertijd hoef je niets te missen van het buitenleven: in de directe omgeving vind je volop groen, wandelroutes en natuurschoon waar je op elk moment van kunt genieten. Zo combineer je gemak en rust met de vrijheid van de natuur dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en glasvezelaansluiting. Straatgerichte woonkamer met grote raampartij, de vloer is afgewerkt met een laminaat en hoog balkenplafond wat zorgt voor een fraai ruimtelijk effect. Open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting, voorzien van diverse apparatuur te weten: kooktoestel, afzuigkap en enkele apparatuur is ter overname. Praktische bijkeuken/achterhal met achter-/zijdeur die toegang geeft naar zijsteeg. Hier bevinden zich de aansluitingen van het witgoed. Tevens is er vanuit deze ruimte de toilet te bereiken en de volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en designradiator. 1e verdieping: Overloop met vaste kast met hierin de opstelling van een nieuwe cv-ketel Remeha (2025). Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 en aan de achterzijde slaapkamer 2 met dakkapel en een ruime inloopkast/berging. Deze ruimte is eventueel geschikt te maken als werk- wc, badkamer. Bouwjaar: 1920. Perceel: 73 m². Inhoud: ca. 308 m³. Woonoppervlakte: ca. 73 m². Verwarming: Remeha Avanta ace Cw4 Reno Rogafa (2025). Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: E. Bijzonderheden: het dak is na-geisoleerd (2024).