De Smidboer 37678 CG Geesteren (OV)Geesteren zuid

Ben jij op zoek naar een ruim en fijn energiezuinig gezinshuis in het Twentse dorp Geesteren? Zoek dan niet verder! Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijke plek om te wonen!  Deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een moderne, uitgebouwde woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en volop comfort. Met een eigen oprit, een carport en een volledig betegelde garage met veel opbergmogelijkheden is er aan praktische zaken geen gebrek. De ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zorgen voor veel woonruimte voor ieder gezinslid. De afgelopen jaren is door de huidige eigenaren veel geïnvesteerd in de verduurzaming van het object. Maar liefst 30 zonnepanelen, airco, en een hybride warmtepomp dragen hier bij aan een energiezuinige levensstijl met een gunstige energierekening. In de tuin geniet je, behalve van veel ruimte van optimale privacy en onder de overkapping is het heerlijk ontspannen, een perfecte plek dus om tot rust te komen! Met de vele voorzieningen in het dorp, waaronder winkels, restaurants en gezellige terrasjes, hoef je niks te missen van het dorpsleven. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum én het prachtige buitengebied van Geesteren. Hierdoor kan je optimaal genieten van de natuur en alle rust die het platteland te bieden heeft, terwijl je alle gemakken van het dorp binnen handbereik hebt.  Kortom, een fijne woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Kom je ook een kijkje nemen? Indeling: Begane grond: Parkeren doe je op je eigen ruime oprit met carport, waarna je de woning betreedt via de entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte en speels ingedeelde woonkamer. Deze is gescheiden van de keuken doormiddel van en-suite deuren met inbouwkasten, wat zorgt voor een praktische en stijlvolle indeling. De keuken, uitgevoerd in een U-vorm, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, 5-zone kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een rvs-spoelbak. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een fijne speelhoek voor de kinderen. Dit maakt het tot een een ideale plek om samen te komen. Dankzij de glazen lichtkoepel geniet je hier bovendien van extra natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is opgedeeld in twee aparte ruimtes, beide voorzien van inbouwkasten die zorgen voor volop opbergmogelijkheden. Daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Daarnaast leidt het je naar een extra ruimte waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Deze ruimte is voorzien van zes vaste kasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en leidt naar twee extra kamers. Deze ruimtes, waarvan eentje is voorzien van airco, zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens bevinden zich achter de schuine wanden veel opbergruimtes, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Buiten: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. De ruime overkapping creëert een gezellige zithoek, perfect om samen met het gezin te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca. 183m²; * Perceeloppervlak 305m²; * Inhoud ca. 632 m³; * Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas hybride warmtepomp Xtend 5kw, bouwjaar 2023; * Energielabel: A++ * Ideale gezinswoning, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers; * Volledig geïsoleerd'; * Voorzien van airconditioning; * Plafond voorzien van inbouwspots; * Badkamer, woonkeuken voorzien van vloerverwarming; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld