Zouavenstraat 167678 AA Geesteren (OV)Geesteren zuid

In deze woning komen charme, hedendaags comfort en huiselijkheid samen! Wij mogen jou deze goed onderhouden, gerenoveerde en modern afgewerkte vrijstaande woning aanbieden met garage, werkruimte aan huis en verzorgde tuin aanbieden, gelegen aan een rustige straat in Geesteren.  Een gezellige en praktisch opgezette leefruimte beneden met zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde in directe verbinding met de keuken, drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, een riante, moderne badkamer en een separate toiletruimte zorgen ervoor dat deze woning ideaal en instap klaar is. Een gezellige, verzorgde achtertuin met een terras onder de pergola met schaduwdoek maken kostbare momenten met vrienden of het gezin erg aangenaam. Ben je op zoek naar een woning met een afzonderlijke hobby- of werkruimte? Ook deze staat tot jouw beschikking! Naast de garage is er namelijk een geïsoleerde hobby- of werkruimte aanwezig met voldoende daglicht.  De woning is gelegen op een mooie locatie dichtbij het buitengebied van Geesteren. Je kunt er namelijk lekker op uit gaan voor een wandel- of fietstocht. In de directe omgeving bevindt zich er een supermarkt, bassischool, bakker, slager en kinderopvang. Tevens bevindt zich in Geesteren diverse sportvoorzieningen.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in.  Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met een prachtige mozaïek vloertegel. Hier tref je aan de trapopgang, kelderkast en doorgang naar de leefruimte voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien een gashaard met een zwevend tv.-meubel en boekenkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met zicht op de open keuken. De keuken is voorzien van een recht keuken unit voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. De kastenwand is voorzien van een koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken kun je het achter portaal bereiken met toiletruimte, bijkeuken en toegang naar de tuin. De bijkeuken is uitgerust met een aansluiting van het witgoed, opstelplaats C.V.-ketel en deur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie comfortabele slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten), badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een hoog plafond, waardoor deze kamers ruimtelijk aanvoelen. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en plafondspotjes.  Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterop het perceel staat er een gezellige overkapping tot jouw beschikking. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de hobby/werkruimte en de berging. Tevens is er een achterom aanwezig.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 115 m², inclusief een geïsoleerde werkruimte van ca. 10m2; * Perceeloppervlak 325 m²; * Inhoud ca. 398 m³; * Energielabel: C; * Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017; * Charme, karakter, comfortabel en huiselijk; * Begane grondvloer is vervangen door broodjesvloer met vloerisolatie en voorzien van vloerverwarming; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE uit 2017; * Geïsoleerde hobby- of werkruimte grenzend aan de garage welke overdekt te bereikbaar is; * Vrijstaande garage (met smeerput) en zolderberging aanwezig; * Ruim oprit met fraai gelegde klinkers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper