Zurinkstraat 357678 AB Geesteren (OV)Geesteren zuid

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt? Dan is deze goed onderhouden woning zeker het bekijken waard. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Ideaal voor starters, maar dankzij de ruimte ook zeer geschikt voor een gezin. Binnen vind je een ruime woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek, een fijne keuken en drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als werk-, hobby- of speelkamer, maar is ook perfect te gebruiken als vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig in de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over twee bergingen en een in 2021 gerealiseerde overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. In het dorp Geesteren vind je een basisschool en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Daarnaast kent Geesteren een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkel- en horeca-aanbod zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Zo geniet je hier van het dorpse karakter, terwijl alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zijn. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een extra wastafel en de cv-ketel. Ook biedt deze ruimte toegang tot de kruipruimte. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn netjes en strak afgewerkt en beschikken over praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of werkkamer. Daarnaast is op deze verdieping nog een kleine, praktische bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating. Hier bevinden zich twee praktische bergingen, die beide zijn voorzien van elektra. Eén van de bergingen beschikt daarnaast over een werkbank. Een fijne toevoeging aan de tuin is de in 2021 gerealiseerde overkapping. Deze biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en is voorzien van een tv-aansluiting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 122 m²; * Perceeloppervlak 169 m²; * Inhoud ca. 423 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2014; * Energielabel: C; * Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Instapklaar; * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische achterom; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch