Dorpstraat 5-N5386 AK GeffenGeffen

Sfeervol wonen in het hart van Geffen, gelijkvloers comfort met eigen tuin! Wonen midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand én genieten van je eigen tuin? Welkom aan de Dorpstraat 5N in Geffen. Deze moderne benedenwoning (bouwjaar 2023) combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van het dorpsleven. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal instapklaar. Binnenkomst Via de gezamenlijke entree kom je in het indrukwekkende portaal met toegang tot jouw woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de verschillende ruimtes en leidt je naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een fijne verbinding met buiten. Woonkamer & keuken De woonkamer voelt warm en modern aan en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en ontvang je vrienden of familie aan tafel. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich handig in een aparte bergkast in de hal. Buitenruimte Via de openslaande deuren stap je jouw eigen terras op. Het terras is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Extra bijzonder: via de VvE is er al toestemming verleend om de tuin achter verder uit te breiden door het aangrenzende pad erbij te trekken (in overleg vast te leggen). Locatie Je woont hier aan de gezellige Dorpstraat, pal in het centrum van Geffen. Supermarkt, bakker, horeca en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden rond Geffen en de Maashorst bereik je binnen enkele minuten. Uitvalswegen naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Kosten: VvE kosten: €134,- per maand. Specificaties: Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud woning: 210 m³ Externe bergruimte: 5 m² Bouwjaar: 2023 Energielabel: A Bijzonderheden: - Moderne en instapklare benedenwoning (bouwjaar 2023). - Gelijkvloers wonen met een comfortabele indeling. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Een heerlijke verbinding tussen de eigen tuin en woonkamer. - Mogelijkheid om de achtertuin uit te breiden (toestemming VvE aanwezig, nadere afspraken in overleg). - Moderne keuken met inbouwapparatuur en eigentijdse afwerking. - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de benedenwoning. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Seperaat toilet. - Praktische inpandige kast met wasmachine- en drogeraansluiting. - Eigentijdse afwerking, strak schilderwerk en lichte pvc vloeren. - Energiezuinig wonen: energielabel A. - VvE actief en gezond, bijdrage €134,- p/m. - Gelegen in het centrum van Geffen met supermarkt, winkels, horeca en OV op loopafstand. - Nabij uitvalswegen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. - Direct te betrekken, ideaal voor starters, singles of senioren. - Eigen berging en 2 parkeerplaatsen.