Bergstraat 155386 KJ GeffenBuitengebied ten oosten van Geffen

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Geffen temidden van groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met een groot bijgebouw! Dit bijzondere woonhuis is in 2007 compleet nieuw gebouwd en is gesitueerd op een perceel van ca. 2.000 m2. Ondanks de jonge leeftijd van de woning, heeft het alle karakteristieke kenmerken die je van een woonboerderij verwacht: een mooie rietgedekte kap, speelse dakkapelletjes, charmante raampartijen met roedeverdeling en gietijzeren elementen. Dit in combinatie met de degelijke bouwstijl en het hedendaagse comfort maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met een splinternieuwe keukeninrichting (2023), werkkamer, kelder en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Het multifunctionele bijgebouw (ca. 87 m2) is ideaal voor een combinatie van wonen en werken (kantoor/praktijk), dubbele bewoning (mantelzorg, inwonende kinderen/ouders) of wellicht een ruimte vragende hobby. Ondanks de vrije ligging geeft de rustige landweg een snelle route naar zowel de dorpskern van Geffen als het centrum van Oss. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt en sportaccommodaties. Recreatiegebied Geffense Plas bevindt zich op korte afstand en de snelweg A59 is, net als het overdekte winkelcentrum De Ruwert in Oss, binnen een paar autominuten bereikbaar. Inhoud ca. 747 m3, woonopp ca. 173 m2 (excl. bijgebouw), perceelopp ca. 2.000 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Via de diepe oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Deze wordt echter niet vaak gebruikt. Vaker loop je in Geffen gewoon achterom. Toch via de voordeur? Dan is er vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer en leefkeuken, alsmede tot de werkkamer. De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De vele raampartijen, houten vloer en de gaskachel geven het geheel veel sfeer. En-suite schuifdeuren leiden naar de leefkeuken en kunnen beide ruimtes naar wens met elkaar verbinden, dan wel van elkaar afsluiten. De luxe maatwerk keukeninrichting is in 2023 geplaatst en past perfect bij de stijl van de rest van de woning. Er is een zee aan werk- en bergruimte en natuurlijk diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is keuken onlangs voorzien van een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over vloerverwarming en biedt verder nog toegang tot de kelder en tot een portaal met de toiletruimte en de bijkeuken. Ook vanuit het portaal is de tuin bereikbaar. Deze fantastisch diepe tuin is geheel met groen omheind en aangelegd met gevarieerde borders, terras, een groot gazon en beschikt over een beregeningsinstallatie. De tuin maakt absoluut een wezenlijk onderdeel uit van het woongenot. Privacy, zon en rust zijn hier maximaal. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, alledrie met een speelse dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een Frans balkon met fenomenaal zicht op de tuin, een inloopkast-gedeelte en een vaste trap naar de grote bergzolder. Ook de badkamer is royaal van opzet, beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Vanaf de overloop is tenslotte nog een separaat toilet en een vaste kast bereikbaar. Bijgebouw: Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigen meterkast en wateraansluiting. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar en aan de achterzijde bevindt zich nog een uitnodigende overkapping. Gezien de omvang en de aanwezige voorzieningen biedt het bijgebouw legio gebruiksmogelijkheden. Grote pluspunten bij deze fraaie woonboerderij zijn het riante perceel, het bijgebouw, de afwerking en het recente bouwjaar, waardoor u de woning zo kunt betrekken. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust in een heerlijk landelijke omgeving met vele voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts 10 autominuten. Kortom: Een uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een fijne locatie!